edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-011475-1170-CJ
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Precio Base (1º Remate) CRC 25,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡30,000/m²
Zona 505-03-U24 · Barrio El Porvenir
Terreno de 1,009 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡30,263,400
0.83×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 17 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-011475-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteROSA ALBA CECILIANO SOLIS
DemandadoSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSANTA CRUZ, GUANACASTE, COSTA RICA
Cronograma de Remates
1º Remate
October 29, 2026
29 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
CRC 25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 6, 2026
06 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
CRC 18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
CRC 6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 25,000,000
Depósito para participarCRC 12,500,000
2º Remate
BaseCRC 18,750,000
Depósito para participarCRC 9,375,000
3º Remate
BaseCRC 6,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca 105089-000
Finca / Matrícula0105089
PartidoROSA ALBA CECILIANO SOLIS
Derecho000
TipoTERRENO NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0249728-1995
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoSardinal
Ubicación CompletaDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia Guanacaste
Medida1008.78 m2
Área (m²)1,008.78 m²
Linderos
NorteMAYRA TASSIES CHINCHILLA
SurLUIS FERNANDO GAMBOA ASCH
EsteCARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE MAYRA TASSIES CHINCHILLA; SUR LUIS FERNANDO GAMBOA ASCH; ESTE CARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL; OESTE CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- MIDE: 1008.78 m2; PLANO: G-0249728-1995
- MATRICULA 105089-000; finca situada en Distrito Sardinal, Cantón Carrillo, Guanacaste
- Citas: 449-12494-01-0004001; Edicto publicado por dos veces
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, SALVO RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
- Citas: 449-12494-01-0004001
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROSA ALBA CECILIANO SOLIS contra 3-102-867226
Emisión
JuezBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas con cincuenta y tres minutos
Fecha2026-09-07
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria sobre finca ubicada en Guanacaste (Cantón Carrillo, Distrito Sardinal), matrícula 105089-000. Oferta inicial de 25,000,000 CRC con remates sucesivos a 18,750,000 CRC (75% de la base) y 6,250,000 CRC (25% de la base) si no hay oferentes. Notas sobre reservas legales (ley de aguas y ley de caminos públicos) y cita 449-12494-01-0004001. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 7 de septiembre de 2026, a las 13:53, a cargo de Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez Tramitador.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 449-12494-01-0004001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 105089-000, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR MATRICULA: 105089-000 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO 3-SARDINAL, CANTÓN 5 CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE MAYRA TASSIES CHINCHILLA; al SUR LUIS FERNANDO GAMBOA ASCH; al ESTE CARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE A LA MISMA DE 24.18 METROS LINEALES.- MIDE: MIL OCHO METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0249728-1995 . Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROSA ALBA CECILIANO SOLIS contra 3-102-867226 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-011475-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y tres minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210061, publicación número: 1 de 2