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Land (1,009 m²) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Property no. 0105089Case 25-011475-1170-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.83× the tax value
Land ≈ ₡30.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 29, 2026
29 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 6, 2026
06 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
₡6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡30,000/m²
Zone 505-03-U24 · Barrio El Porvenir
1,009 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡30,263,400
0.83×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 17% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca 105089-000
Property / Registration No.0105089
Registry provinceROSA ALBA CECILIANO SOLIS
Share000
TypeTERRENO NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0249728-1995
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia Guanacaste
Size1008.78 m2
Area (m²)1,008.78 m²
Boundaries
NorthMAYRA TASSIES CHINCHILLA
SouthLUIS FERNANDO GAMBOA ASCH
EastCARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: NORTE MAYRA TASSIES CHINCHILLA; SUR LUIS FERNANDO GAMBOA ASCH; ESTE CARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL; OESTE CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Detailed Observations
- MIDE: 1008.78 m2; PLANO: G-0249728-1995
- MATRICULA 105089-000; finca situada en Distrito Sardinal, Cantón Carrillo, Guanacaste
- Citas: 449-12494-01-0004001; Edicto publicado por dos veces
Auction Conditions
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, SALVO RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
- Citas: 449-12494-01-0004001
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROSA ALBA CECILIANO SOLIS contra 3-102-867226
Case Information
Case Number25-011475-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffROSA ALBA CECILIANO SOLIS
DefendantSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSANTA CRUZ, GUANACASTE, COSTA RICA
Issuance
JudgeBrenda Maxiny Mena Ureña
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued intrece horas con cincuenta y tres minutos
Date2026-09-07
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria sobre finca ubicada en Guanacaste (Cantón Carrillo, Distrito Sardinal), matrícula 105089-000. Oferta inicial de 25,000,000 CRC con remates sucesivos a 18,750,000 CRC (75% de la base) y 6,250,000 CRC (25% de la base) si no hay oferentes. Notas sobre reservas legales (ley de aguas y ley de caminos públicos) y cita 449-12494-01-0004001. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 7 de septiembre de 2026, a las 13:53, a cargo de Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez Tramitador.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 449-12494-01-0004001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 105089-000, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR MATRICULA: 105089-000 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO 3-SARDINAL, CANTÓN 5 CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE MAYRA TASSIES CHINCHILLA; al SUR LUIS FERNANDO GAMBOA ASCH; al ESTE CARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE A LA MISMA DE 24.18 METROS LINEALES.- MIDE: MIL OCHO METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0249728-1995 . Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROSA ALBA CECILIANO SOLIS contra 3-102-867226 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-011475-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y tres minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210061, publicación número: 1 de 2