Actif
Terrain de 1 009 m² à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0105089Dossier 25-011475-1170-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡30,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 octobre 2026
29 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 novembre 2026
06 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 novembre 2026
16 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡30 000/m²
Zone 505-03-U24 · Barrio El Porvenir
Terrain de 1,009 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 263 400
0,83×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca 105089-000
N° de propriété (finca)0105089
Province du registreROSA ALBA CECILIANO SOLIS
Quote-part000
TypeTERRENO NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0249728-1995
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia Guanacaste
Superficie1008.78 m2
Surface (m²)1,008.78 m²
Limites
NordMAYRA TASSIES CHINCHILLA
SudLUIS FERNANDO GAMBOA ASCH
EstCARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: NORTE MAYRA TASSIES CHINCHILLA; SUR LUIS FERNANDO GAMBOA ASCH; ESTE CARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL; OESTE CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- MIDE: 1008.78 m2; PLANO: G-0249728-1995
- MATRICULA 105089-000; finca situada en Distrito Sardinal, Cantón Carrillo, Guanacaste
- Citas: 449-12494-01-0004001; Edicto publicado por dos veces
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, SALVO RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
- Citas: 449-12494-01-0004001
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROSA ALBA CECILIANO SOLIS contra 3-102-867226
Informations sur le dossier
N° de dossier25-011475-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurROSA ALBA CECILIANO SOLIS
DéfendeurSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSANTA CRUZ, GUANACASTE, COSTA RICA
Émission
JugeBrenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con cincuenta y tres minutos
Date2026-09-07
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria sobre finca ubicada en Guanacaste (Cantón Carrillo, Distrito Sardinal), matrícula 105089-000. Oferta inicial de 25,000,000 CRC con remates sucesivos a 18,750,000 CRC (75% de la base) y 6,250,000 CRC (25% de la base) si no hay oferentes. Notas sobre reservas legales (ley de aguas y ley de caminos públicos) y cita 449-12494-01-0004001. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 7 de septiembre de 2026, a las 13:53, a cargo de Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez Tramitador.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 449-12494-01-0004001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 105089-000, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR MATRICULA: 105089-000 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO 3-SARDINAL, CANTÓN 5 CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE MAYRA TASSIES CHINCHILLA; al SUR LUIS FERNANDO GAMBOA ASCH; al ESTE CARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE A LA MISMA DE 24.18 METROS LINEALES.- MIDE: MIL OCHO METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0249728-1995 . Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROSA ALBA CECILIANO SOLIS contra 3-102-867226 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-011475-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y tres minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210061, publicación número: 1 de 2