Ativo
Terreno de 1.009 m² em Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Matrícula 0105089Processo 25-011475-1170-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de novembro de 2026
06 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
₡ 18.750.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de novembro de 2026
16 de noviembre de 2026
diez horas cero minutos
₡ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.750.000
Depósito para participar₡ 9.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡30.000/m²
Zona 505-03-U24 · Barrio El Porvenir
Terreno de 1,009 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.263.400
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca 105089-000
Matrícula (finca)0105089
Província do registroROSA ALBA CECILIANO SOLIS
Fração000
TipoTERRENO NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0249728-1995
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoSardinal
Localização completaDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia Guanacaste
Medida1008.78 m2
Área (m²)1,008.78 m²
Limites
NorteMAYRA TASSIES CHINCHILLA
SulLUIS FERNANDO GAMBOA ASCH
LesteCARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE MAYRA TASSIES CHINCHILLA; SUR LUIS FERNANDO GAMBOA ASCH; ESTE CARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL; OESTE CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- MIDE: 1008.78 m2; PLANO: G-0249728-1995
- MATRICULA 105089-000; finca situada en Distrito Sardinal, Cantón Carrillo, Guanacaste
- Citas: 449-12494-01-0004001; Edicto publicado por dos veces
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS, SALVO RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS
- Citas: 449-12494-01-0004001
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROSA ALBA CECILIANO SOLIS contra 3-102-867226
Informações do processo
Nº do processo25-011475-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ROSA ALBA CECILIANO SOLIS
RéuSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSANTA CRUZ, GUANACASTE, COSTA RICA
Emissão
JuizBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emtrece horas con cincuenta y tres minutos
Data2026-09-07
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria sobre finca ubicada en Guanacaste (Cantón Carrillo, Distrito Sardinal), matrícula 105089-000. Oferta inicial de 25,000,000 CRC con remates sucesivos a 18,750,000 CRC (75% de la base) y 6,250,000 CRC (25% de la base) si no hay oferentes. Notas sobre reservas legales (ley de aguas y ley de caminos públicos) y cita 449-12494-01-0004001. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 7 de septiembre de 2026, a las 13:53, a cargo de Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez Tramitador.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 449-12494-01-0004001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 105089-000, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR MATRICULA: 105089-000 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO 3-SARDINAL, CANTÓN 5 CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE MAYRA TASSIES CHINCHILLA; al SUR LUIS FERNANDO GAMBOA ASCH; al ESTE CARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE A LA MISMA DE 24.18 METROS LINEALES.- MIDE: MIL OCHO METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0249728-1995 . Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROSA ALBA CECILIANO SOLIS contra 3-102-867226 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-011475-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y tres minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210061, publicación número: 1 de 2