Activo
Terreno de 152 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Finca 0128864Expediente 25-011523-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,98× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de marzo de 2026
20 de marzo de 2026
09:30
₡53 500 000
53,500,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
6 de abril de 2026
6 de abril de 2026
09:30
₡40 125 000
40,125,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
09:30
₡13 375 000
13,375,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡53 500 000
Depósito para participar₡26 750 000
2º Remate
Base₡40 125 000
Depósito para participar₡20 062 500
3º Remate
Base₡13 375 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 301-05-U29 · Condominio El Tejal
Terreno de 152 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 680 000
0,98×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTISIETE
Finca / Matrícula0128864
Derecho001 y 002
Tipoterreno
Plano Catastrado318145742015
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente
Ubicación CompletaDistrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago 1, Provincia Cartago
Medida152 metros cuadrados
Área (m²)152 m²
Linderos
NorteNORTE: Finca Filial numero Treinta y Dos
SurSUR: Acceso vehicular cuatro
EsteESTE: Fincas Filiales numeros veintiocho y veintinueve, ambas en parte
OesteOESTE: Finca Filial numero veintiséis
Detalle CompletoNorte: Finca Filial 32; Sur: Acceso Vehicular 4; Este: Fincas Filiales 28 y 29 (en parte); Oeste: Finca Filial 26
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
- Terreno de 152 m2
- Ubicación en Aguacaliente, Cartago
Condiciones del Remate
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
- Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Información del Caso
Expediente25-011523-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoANNIA CAROLINA GUILLEN ORTIZ; JOSE HUMBERTO RODRIGUEZ BRENES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezPilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14 de enero del año 2026
Fecha2026-01-14
Resumen
Edicto de remate de una finca ubicada en Aguacaliente, Cartago, propiedad de Annia Carolina Guillén Ortiz y José Humberto Rodríguez Brenes, en proceso de ejecución hipotecaria contra Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo, con base inicial de 53,500,000 CRC y tres remates programados para marzo y abril de 2026.
Notas Generales
- Notificar a interesados que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 128864-F001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTISIETE, APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL, LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO TREINTA Y DOS; al SUR ACCESO VEHICULAR CUATRO; al ESTE FINCAS FILIALES NUMEROS VEINTIOCHO Y VEINTINUEVE AMBAS EN PARTE y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO VEINTISEIS. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO. contra ANNIA CAROLINA GUILLEN ORTIZ, JOSE HUMBERTO RODRIGUEZ BRENES EXP:25-011523-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de enero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182839, N°: 2026182953, publicación número: 1 de 2