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Land (152 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Property no. 0128864Case 25-011523-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.98× the tax value
Land ≈ ₡13.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 20, 2026
20 de marzo de 2026
09:30
₡53,500,000
53,500,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
April 6, 2026
6 de abril de 2026
09:30
₡40,125,000
40,125,000 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
April 14, 2026
14 de abril de 2026
09:30
₡13,375,000
13,375,000 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡53,500,000
Deposit to bid₡26,750,000
2nd Auction
Base price₡40,125,000
Deposit to bid₡20,062,500
3rd Auction
Base price₡13,375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 301-05-U29 · Condominio El Tejal
152 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,680,000
0.98×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTISIETE
Property / Registration No.0128864
Share001 y 002
Typeterreno
Cadastral Survey Plan318145742015
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Full LocationDistrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago 1, Provincia Cartago
Size152 metros cuadrados
Area (m²)152 m²
Boundaries
NorthNORTE: Finca Filial numero Treinta y Dos
SouthSUR: Acceso vehicular cuatro
EastESTE: Fincas Filiales numeros veintiocho y veintinueve, ambas en parte
WestOESTE: Finca Filial numero veintiséis
Full DetailNorte: Finca Filial 32; Sur: Acceso Vehicular 4; Este: Fincas Filiales 28 y 29 (en parte); Oeste: Finca Filial 26
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
- Terreno de 152 m2
- Ubicación en Aguacaliente, Cartago
Auction Conditions
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
- Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Information
Case Number25-011523-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantANNIA CAROLINA GUILLEN ORTIZ; JOSE HUMBERTO RODRIGUEZ BRENES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgePilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14 de enero del año 2026
Date2026-01-14
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en Aguacaliente, Cartago, propiedad de Annia Carolina Guillén Ortiz y José Humberto Rodríguez Brenes, en proceso de ejecución hipotecaria contra Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo, con base inicial de 53,500,000 CRC y tres remates programados para marzo y abril de 2026.
General Notes
- Notificar a interesados que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 128864-F001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTISIETE, APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL, LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO TREINTA Y DOS; al SUR ACCESO VEHICULAR CUATRO; al ESTE FINCAS FILIALES NUMEROS VEINTIOCHO Y VEINTINUEVE AMBAS EN PARTE y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO VEINTISEIS. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO. contra ANNIA CAROLINA GUILLEN ORTIZ, JOSE HUMBERTO RODRIGUEZ BRENES EXP:25-011523-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de enero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182839, N°: 2026182953, publicación número: 1 de 2