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Terrain de 152 m² à Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Aguacaliente
Propriété n° 0128864Dossier 25-011523-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 14 avr. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,98× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 mars 2026
20 de marzo de 2026
schedule 09:30
53 500 000 ₡
53,500,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 avril 2026
6 de abril de 2026
schedule 09:30
40 125 000 ₡
40,125,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 avril 2026
14 de abril de 2026
schedule 09:30
13 375 000 ₡
13,375,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix53 500 000 ₡
Dépôt de garantie26 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix40 125 000 ₡
Dépôt de garantie20 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix13 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
history Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 301-05-U29 · Condominio El Tejal
Terrain de 152 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 680 000
0,98×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 mars 2026
₡53 500 000· ₡351 974/m²3,91×
2e enchère6 avr. 2026
₡40 125 000· ₡263 980/m²2,93×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0128864
Quote-part001 y 002
Typeterreno
Plan cadastral318145742015
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Emplacement completDistrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago 1, Provincia Cartago
Superficie152 metros cuadrados
Surface (m²)152 m²
NordNORTE: Finca Filial numero Treinta y Dos
SudSUR: Acceso vehicular cuatro
EstESTE: Fincas Filiales numeros veintiocho y veintinueve, ambas en parte
OuestOESTE: Finca Filial numero veintiséis
Détail completNorte: Finca Filial 32; Sur: Acceso Vehicular 4; Este: Fincas Filiales 28 y 29 (en parte); Oeste: Finca Filial 26
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
  • Terreno de 152 m2
  • Ubicación en Aguacaliente, Cartago
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas
  • Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
N° de dossier25-011523-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurANNIA CAROLINA GUILLEN ORTIZ; JOSE HUMBERTO RODRIGUEZ BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugePilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14 de enero del año 2026
Date2026-01-14

Edicto de remate de una finca ubicada en Aguacaliente, Cartago, propiedad de Annia Carolina Guillén Ortiz y José Humberto Rodríguez Brenes, en proceso de ejecución hipotecaria contra Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo, con base inicial de 53,500,000 CRC y tres remates programados para marzo y abril de 2026.

  • Notificar a interesados que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texte original de l'avis de vente

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