Ativo
Terreno de 152 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Matrícula 0128864Processo 25-011523-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,98× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de março de 2026
20 de marzo de 2026
09:30
₡ 53.500.000
53,500,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
6 de abril de 2026
6 de abril de 2026
09:30
₡ 40.125.000
40,125,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
09:30
₡ 13.375.000
13,375,000 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 53.500.000
Depósito para participar₡ 26.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 40.125.000
Depósito para participar₡ 20.062.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.375.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 301-05-U29 · Condominio El Tejal
Terreno de 152 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.680.000
0,98×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTISIETE
Matrícula (finca)0128864
Fração001 y 002
Tipoterreno
Planta cadastral318145742015
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente
Localização completaDistrito Aguacaliente, San Francisco, Cantón Cartago 1, Provincia Cartago
Medida152 metros cuadrados
Área (m²)152 m²
Limites
NorteNORTE: Finca Filial numero Treinta y Dos
SulSUR: Acceso vehicular cuatro
LesteESTE: Fincas Filiales numeros veintiocho y veintinueve, ambas en parte
OesteOESTE: Finca Filial numero veintiséis
Detalhe completoNorte: Finca Filial 32; Sur: Acceso Vehicular 4; Este: Fincas Filiales 28 y 29 (en parte); Oeste: Finca Filial 26
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones
- Terreno de 152 m2
- Ubicación en Aguacaliente, Cartago
Condições do leilão
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas
- Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informações do processo
Nº do processo25-011523-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuANNIA CAROLINA GUILLEN ORTIZ; JOSE HUMBERTO RODRIGUEZ BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizPilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de enero del año 2026
Data2026-01-14
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en Aguacaliente, Cartago, propiedad de Annia Carolina Guillén Ortiz y José Humberto Rodríguez Brenes, en proceso de ejecución hipotecaria contra Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo, con base inicial de 53,500,000 CRC y tres remates programados para marzo y abril de 2026.
Notas gerais
- Notificar a interesados que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 128864-F001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO VEINTISIETE, APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL, LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO TREINTA Y DOS; al SUR ACCESO VEHICULAR CUATRO; al ESTE FINCAS FILIALES NUMEROS VEINTIOCHO Y VEINTINUEVE AMBAS EN PARTE y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO VEINTISEIS. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO. contra ANNIA CAROLINA GUILLEN ORTIZ, JOSE HUMBERTO RODRIGUEZ BRENES EXP:25-011523-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de enero del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182839, N°: 2026182953, publicación número: 1 de 2