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Terreno agrícola de 2,1 ha en Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Capellades
Finca 0143586Expediente 25-011555-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 20 mar 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡38 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de marzo de 2026
cuatro de marzo de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡20 000 000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de marzo de 2026
doce de marzo de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡15 000 000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de marzo de 2026
veinte de marzo de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡5 000 000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡20 000 000
Depósito para participar₡10 000 000
2º Remate
Base₡15 000 000
Depósito para participar₡7 500 000
3º Remate
Base₡5 000 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de noviembre de 2016
history Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 800/m²
Zona 306-03-R02 · Alpes
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 800/m² (306-03-R02) y urbano ₡20 000/m² (306-03-U02 · Callejón). Se muestra el rural porque el terreno (21 086 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 21,086 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡37 954 080
0,13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 mar 2026
₡20 000 000· ₡949/m²0,53×
2.º remate12 mar 2026
₡15 000 000· ₡711/m²0,40×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0143586
Derecho000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Plano Catastrado300962421993
ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoCapellades
Ubicación CompletaCapellades, Alvarado, Cartago
MedidaVEINTIUN MIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)21,085.6 m²
Detalle CompletoCOLINDAS: al NORTE Flora Emilia Garita Gomez, Jose Alberto Cordero, Ida, Miguel Obando, Rita Arias, Sergio Garita, Seidy Quesada, Gabriel Lopez, Michel Gomez, Marjorie Cordero, Kenneth Cordero, Humberto Cordero y Flora Emilia Garita Gomez; al SUR Flora Emilia Garita Gomez, Alberto Cordero, Marjorie Cordero, Miguel Sanchez, Sergio Garita, Seidy Quesada, Gabriel Lopez, Michel Gomez, Marjorie Cordero, Kenneth Cordero, Humberto Cordero y Flora Emilia Garita Gomez; al ESTE Quebrada Honda; al OESTE Flora Emilia Garita Gomez, Jose Alberto Cordero, Calle Publica, Marjorie Cordero, Miguel Obando, Sergio Garita, Seidy Quesada, Gabriel Lopez, Michel Gomez, Humberto Cordero y Flora Emilia Garita Gomez.
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
  • Expediente: EXP:25-011555-1164-CJ.
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
  • Referencia N°: 2026183524, publicación número: 1 de 2.
  • Se remata conforme lo ordenado en la ejecución hipotecaria.
  • Pago de la base monetaria debe realizarse en CRC y/o mediante depósito/cheque certificado a favor del despacho.
Expediente25-011555-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJ.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoTIANYI FENG ZHENG
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en05 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-05

Edicto de remate judicial de la finca matrícula 143586-000 en Capellades, Alvarado, Cartago, terreno de agricultura, 21,085.60 m2, base de 20,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas legales de aguas y caminos; remates programados: 04/03/2026 (100%), 12/03/2026 (75%), 20/03/2026 (25%).

  • Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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