edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-011555-1164-CJ
Cartago, Alvarado, Capellades
Precio Base (1º Remate) CRC 20,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-011555-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJ.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoTIANYI FENG ZHENG
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Cronograma de Remates
1º Remate
March 4, 2026
cuatro de marzo de dos mil veintiséis
09:00
CRC 20,000,000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
March 12, 2026
doce de marzo de dos mil veintiséis
09:00
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
March 20, 2026
veinte de marzo de dos mil veintiséis
09:00
CRC 5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Matrícula 143586-000, Finca del partido de Cartago; derecho 000; terreno de agricultura
Finca / Matrícula0143586
Derecho000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Plano Catastrado300962421993
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoCapellades
Ubicación CompletaCapellades, Alvarado, Cartago
MedidaVEINTIUN MIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)21,085.6 m²
Linderos
Detalle CompletoCOLINDAS: al NORTE Flora Emilia Garita Gomez, Jose Alberto Cordero, Ida, Miguel Obando, Rita Arias, Sergio Garita, Seidy Quesada, Gabriel Lopez, Michel Gomez, Marjorie Cordero, Kenneth Cordero, Humberto Cordero y Flora Emilia Garita Gomez; al SUR Flora Emilia Garita Gomez, Alberto Cordero, Marjorie Cordero, Miguel Sanchez, Sergio Garita, Seidy Quesada, Gabriel Lopez, Michel Gomez, Marjorie Cordero, Kenneth Cordero, Humberto Cordero y Flora Emilia Garita Gomez; al ESTE Quebrada Honda; al OESTE Flora Emilia Garita Gomez, Jose Alberto Cordero, Calle Publica, Marjorie Cordero, Miguel Obando, Sergio Garita, Seidy Quesada, Gabriel Lopez, Michel Gomez, Humberto Cordero y Flora Emilia Garita Gomez.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Expediente: EXP:25-011555-1164-CJ.
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
- Referencia N°: 2026183524, publicación número: 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Se remata conforme lo ordenado en la ejecución hipotecaria.
- Pago de la base monetaria debe realizarse en CRC y/o mediante depósito/cheque certificado a favor del despacho.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en05 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-05
Resumen
Edicto de remate judicial de la finca matrícula 143586-000 en Capellades, Alvarado, Cartago, terreno de agricultura, 21,085.60 m2, base de 20,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas legales de aguas y caminos; remates programados: 04/03/2026 (100%), 12/03/2026 (75%), 20/03/2026 (25%).
Notas Generales
- Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 405-10258-01-0051-001, RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 405-10258-01-0052-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 143586-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-CAPELLADES, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE FLORA EMILIA GARITA GOMEZ, JOSE ALBERTO CORDERO, IDA, MIGUEL OBANDO, RITA ARIAS, SERGIO GARITA, SEIDY QUESADA, GABRILE LOPEZ, MICHEL GOMEZ, MARJORIE CORDERO, KENNETH CORDERO, HUMBERTO CORDERO Y FLORA EMILIA GARITA GOMEZ; al SUR FLORA EMILIA GARITA GOMEZ, ALBERTO CORDERO, MARJORIE CORDERO, MIGUEL SANCHEZ, SERGIO GARITA, SEIDY QUESADA, GABRIEL LOPEZ, MICHEL GOMEZ, MARJORIE CORDERO, KENNETH CORDERO, HUMBERTO CORDERO Y FLORA EMILIA GARITA; al ESTE QUEBRADA HONDA y al OESTE FLORA EMILIA GARITA GOMEZ, JOSE ALBERTO CORDERO, CALLE PUBLICA, MARJORIE CORDERO, MIGUEL OBANDO, SERGIO GARITA, SEIDY QUESADA, GABRILE LOPEZ, MICHEL GOMEZ, HUMBERTO CORDERO Y FLORA EMILIA GARITA GOMEZ. MIDE: VEINTIUN MIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de J.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA contra TIANYI FENG ZHENG EXP:25-011555-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183524, publicación número: 1 de 2