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Terrain agricole de 2,1 ha à Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Capellades
Propriété n° 0143586Dossier 25-011555-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 20 mars 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡38 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 mars 2026
cuatro de marzo de dos mil veintiséis
schedule 09:00
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 mars 2026
doce de marzo de dos mil veintiséis
schedule 09:00
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 mars 2026
veinte de marzo de dos mil veintiséis
schedule 09:00
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 800/m²
Zone 306-03-R02 · Alpes
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 800/m² (306-03-R02) et urbain ₡20 000/m² (306-03-U02 · Callejón). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (21 086 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 21,086 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡37 954 080
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 mars 2026
₡20 000 000· ₡949/m²0,53×
2e enchère12 mars 2026
₡15 000 000· ₡711/m²0,40×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0143586
Quote-part000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Plan cadastral300962421993
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictCapellades
Emplacement completCapellades, Alvarado, Cartago
SuperficieVEINTIUN MIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)21,085.6 m²
Détail completCOLINDAS: al NORTE Flora Emilia Garita Gomez, Jose Alberto Cordero, Ida, Miguel Obando, Rita Arias, Sergio Garita, Seidy Quesada, Gabriel Lopez, Michel Gomez, Marjorie Cordero, Kenneth Cordero, Humberto Cordero y Flora Emilia Garita Gomez; al SUR Flora Emilia Garita Gomez, Alberto Cordero, Marjorie Cordero, Miguel Sanchez, Sergio Garita, Seidy Quesada, Gabriel Lopez, Michel Gomez, Marjorie Cordero, Kenneth Cordero, Humberto Cordero y Flora Emilia Garita Gomez; al ESTE Quebrada Honda; al OESTE Flora Emilia Garita Gomez, Jose Alberto Cordero, Calle Publica, Marjorie Cordero, Miguel Obando, Sergio Garita, Seidy Quesada, Gabriel Lopez, Michel Gomez, Humberto Cordero y Flora Emilia Garita Gomez.
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
  • Expediente: EXP:25-011555-1164-CJ.
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
  • Referencia N°: 2026183524, publicación número: 1 de 2.
  • Se remata conforme lo ordenado en la ejecución hipotecaria.
  • Pago de la base monetaria debe realizarse en CRC y/o mediante depósito/cheque certificado a favor del despacho.
N° de dossier25-011555-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJ.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurTIANYI FENG ZHENG
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de enero del año 2026.
Date2026-01-05

Edicto de remate judicial de la finca matrícula 143586-000 en Capellades, Alvarado, Cartago, terreno de agricultura, 21,085.60 m2, base de 20,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas legales de aguas y caminos; remates programados: 04/03/2026 (100%), 12/03/2026 (75%), 20/03/2026 (25%).

  • Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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