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Maison de 236 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Propriété n° 0148732Dossier 25-011615-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 mars 2026
04 de marzo de 2026
11:30
1 109 032,2 ₡
UN MILLÓN CIENTO NUEVE MIL TREINTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 mars 2026
12 de marzo de 2026
11:30
831 774,15 ₡
OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 mars 2026
20 de marzo de 2026
11:30
277 258,05 ₡
DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA OCHOS COLONES CON CINCO CENTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 109 032 ₡
Dépôt de garantie554 516 ₡
2e enchère
Mise à prix831 774 ₡
Dépôt de garantie415 887 ₡
3e enchère
Mise à prix277 258 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡35 000/m²
Zone 303-05-U05 · La Cima
Terrain de 236 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 256 850
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 148732, derecho 001 y 002, TERRENO CON UNA CASA, BLOQUE D LOTE-32
N° de propriété (finca)0148732
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R L
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastral308602421989
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA Y CINCUENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)235.91 m²
Limites
NordLOTE-33
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE-34 Y LOTE-35
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Lote-33; Sur: Calle Publica; Este: Lote-34 y Lote-35; Oeste: Calle Publica.
Charges et annotations
Servitudes
Servidumbre de traslado
Trasladada
Référence : 364-08221-01-0900-001
Observations détaillées
- Citas: 364-08221-01-0900-001
Conditions de la vente
- Citas: 364-08221-01-0900-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-011615-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R L
DéfendeurMARITZA DEL SOCORRO ZAPATA ESPINOZA; OVIDIO SANCHEZ BADILLA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de enero del año 2026
Date2026-01-20
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Cartago (matrícula 148732, derechos 001 y 002) con servidumbre trasladada citada 364-08221-01-0900-001; se rematará la finca descrita en tres remates: 04-03-2026 a las 11:30, 12-03-2026 a las 11:30 y 20-03-2026 a las 11:30; base original CRC 1,109,030.20; expediente de ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Pérez Zeledón RL contra Maritza del Socorro Zapata Espinoza y Ovidio Sánchez Badilla; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 20 de enero de 2026. Juez Marcela Brenes Piedra.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIENTO NUEVE MIL TREINTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 364-08221-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 148732, derecho 001 y 002, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA, BLOQUE D LOTE-32. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE LOTE-33; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE-34 Y LOTE-35 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R L contra MARITZA DEL SOCORRO ZAPATA ESPINOZA, OVIDIO SANCHEZ BADILLA EXP:25-011615-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184837, publicación número: 1 de 2