Ativo
Casa de 236 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Matrícula 0148732Processo 25-011615-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de março de 2026
04 de marzo de 2026
11:30
₡ 1.109.032,2
UN MILLÓN CIENTO NUEVE MIL TREINTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de março de 2026
12 de marzo de 2026
11:30
₡ 831.774,15
OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de março de 2026
20 de marzo de 2026
11:30
₡ 277.258,05
DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA OCHOS COLONES CON CINCO CENTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.109.032
Depósito para participar₡ 554.516
2º leilão
Lance mínimo₡ 831.774
Depósito para participar₡ 415.887
3º leilão
Lance mínimo₡ 277.258
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡35.000/m²
Zona 303-05-U05 · La Cima
Terreno de 236 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.256.850
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 148732, derecho 001 y 002, TERRENO CON UNA CASA, BLOQUE D LOTE-32
Matrícula (finca)0148732
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R L
Fração001 y 002
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastral308602421989
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y CINCUENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)235.91 m²
Limites
NorteLOTE-33
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE-34 Y LOTE-35
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Lote-33; Sur: Calle Publica; Este: Lote-34 y Lote-35; Oeste: Calle Publica.
Ônus e anotações
Servidões
Servidumbre de traslado
Trasladada
Referência: 364-08221-01-0900-001
Observações detalhadas
- Citas: 364-08221-01-0900-001
Condições do leilão
- Citas: 364-08221-01-0900-001
Informações do processo
Nº do processo25-011615-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R L
RéuMARITZA DEL SOCORRO ZAPATA ESPINOZA; OVIDIO SANCHEZ BADILLA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de enero del año 2026
Data2026-01-20
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Cartago (matrícula 148732, derechos 001 y 002) con servidumbre trasladada citada 364-08221-01-0900-001; se rematará la finca descrita en tres remates: 04-03-2026 a las 11:30, 12-03-2026 a las 11:30 y 20-03-2026 a las 11:30; base original CRC 1,109,030.20; expediente de ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito Alianza de Pérez Zeledón RL contra Maritza del Socorro Zapata Espinoza y Ovidio Sánchez Badilla; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 20 de enero de 2026. Juez Marcela Brenes Piedra.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIENTO NUEVE MIL TREINTA Y DOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 364-08221-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 148732, derecho 001 y 002, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA, BLOQUE D LOTE-32. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE LOTE-33; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE-34 Y LOTE-35 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON R L contra MARITZA DEL SOCORRO ZAPATA ESPINOZA, OVIDIO SANCHEZ BADILLA EXP:25-011615-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026184837, publicación número: 1 de 2