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House (70 m²) in San José, San José
San José, San José, Hospital
Property no. 0029871Case 25-011643-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.18× the tax value
Land ≈ ₡11.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 26, 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
₡8,170,992
OCHO MILLONES CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTA NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 3, 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de junio de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
₡6,128,244
SEIS MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 11, 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del once de junio de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
₡2,042,748
DOS MILLONES CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,170,992
Deposit to bid₡4,085,496
2nd Auction
Base price₡6,128,244
Deposit to bid₡3,064,122
3rd Auction
Base price₡2,042,748
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡165,000/m²
Zone 101-03-U23 · Bolívar Almendaris
70 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,484,000
0.18×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 82% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca urbana
Property / Registration No.0029871
Share000
TypeTerreno para construir con una casa
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHospital
Full LocationDistrito Hospital, Cantón San José, Provincia De San José
Size69.6 m2
Area (m²)69.6 m²
Boundaries
NorthNorte: Avenida 12
SouthSur: Ramón Ramírez
EastEste: Teresa Montero
WestOeste: Marcelina Vargas
Full DetailNorte Avenida 12; Sur Ramón Ramírez; Este Teresa Montero; Oeste Marcelina Vargas
Detailed Observations
- Propiedad hipotecada objeto de remate
- La subasta se realiza en el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Case Information
Case Number25-011643-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffLDS INVERSIONES DEL ATLÁNTICO SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantBIENES DE RUIZY SALAZAR SOCIEDAD ANÓNIMA
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeSusana Cristina Mata Gómez
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in09 de enero del año 2026.
Date2026-01-09
Summary
Remate de finca en San José. Matrícula 1-29871-000, terreno para construir con una casa; base inicial 8,170,992 CRC. Tres remates programados: 26 mayo 2026, 3 junio 2026, 11 junio 2026. Notas para pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-29871-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA .- Situada en el DISTRITO HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AVENIDA 12; al SUR RAMÓN RAMÍREZ; al ESTE TERESA MONTERO y al OESTE MARCELINA VARGAS .- MIDE: SESENTA Y NUEVE METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS . Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LDS INVERSIONES DEL ATLÁNTICO SOCIEDAD ANÓNIMA contra BIENES DE RUIZY SALAZAR SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-011643-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de enero del año 2026. Susana Cristina Mata Gómez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182981, publicación número: 1 de 2