Actif
Maison de 70 m² à San José, San José
San José, San José, Hospital
Propriété n° 0029871Dossier 25-011643-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 mai 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
8 170 992 ₡
OCHO MILLONES CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTA NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juin 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de junio de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
6 128 244 ₡
SEIS MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 juin 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del once de junio de dos mil veintiséis
trece horas cuarenta y cinco minutos
2 042 748 ₡
DOS MILLONES CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 170 992 ₡
Dépôt de garantie4 085 496 ₡
2e enchère
Mise à prix6 128 244 ₡
Dépôt de garantie3 064 122 ₡
3e enchère
Mise à prix2 042 748 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡165 000/m²
Zone 101-03-U23 · Bolívar Almendaris
Terrain de 70 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 484 000
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca urbana
N° de propriété (finca)0029871
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHospital
Emplacement completDistrito Hospital, Cantón San José, Provincia De San José
Superficie69.6 m2
Surface (m²)69.6 m²
Limites
NordNorte: Avenida 12
SudSur: Ramón Ramírez
EstEste: Teresa Montero
OuestOeste: Marcelina Vargas
Détail completNorte Avenida 12; Sur Ramón Ramírez; Este Teresa Montero; Oeste Marcelina Vargas
Observations détaillées
- Propiedad hipotecada objeto de remate
- La subasta se realiza en el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Informations sur le dossier
N° de dossier25-011643-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurLDS INVERSIONES DEL ATLÁNTICO SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurBIENES DE RUIZY SALAZAR SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeSusana Cristina Mata Gómez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à09 de enero del año 2026.
Date2026-01-09
Résumé
Remate de finca en San José. Matrícula 1-29871-000, terreno para construir con una casa; base inicial 8,170,992 CRC. Tres remates programados: 26 mayo 2026, 3 junio 2026, 11 junio 2026. Notas para pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-29871-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA .- Situada en el DISTRITO HOSPITAL, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AVENIDA 12; al SUR RAMÓN RAMÍREZ; al ESTE TERESA MONTERO y al OESTE MARCELINA VARGAS .- MIDE: SESENTA Y NUEVE METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS . Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LDS INVERSIONES DEL ATLÁNTICO SOCIEDAD ANÓNIMA contra BIENES DE RUIZY SALAZAR SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-011643-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de enero del año 2026. Susana Cristina Mata Gómez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026182981, publicación número: 1 de 2