Ativo

Casa de 70 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Hospital
Matrícula 0029871Processo 25-011643-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 11 de jun. de 2026, 13:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡ 8.170.992
OCHO MILLONES CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTA NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del tres de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡ 6.128.244
SEIS MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de junho de 2026
trece horas cuarenta y cinco minutos del once de junio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cuarenta y cinco minutos
₡ 2.042.748
DOS MILLONES CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.170.992
Depósito para participar₡ 4.085.496
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.128.244
Depósito para participar₡ 3.064.122
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.042.748
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡165.000/m²
Zona 101-03-U23 · Bolívar Almendaris
Terreno de 70 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.484.000
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão26 de mai. de 2026
₡8.170.992· ₡117.399/m²0,71×
2º leilão3 de jun. de 2026
₡6.128.244· ₡88.049/m²0,53×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0029871
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHospital
Localização completaDistrito Hospital, Cantón San José, Provincia De San José
Medida69.6 m2
Área (m²)69.6 m²
NorteNorte: Avenida 12
SulSur: Ramón Ramírez
LesteEste: Teresa Montero
OesteOeste: Marcelina Vargas
Detalhe completoNorte Avenida 12; Sur Ramón Ramírez; Este Teresa Montero; Oeste Marcelina Vargas
  • Propiedad hipotecada objeto de remate
  • La subasta se realiza en el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Nº do processo25-011643-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)LDS INVERSIONES DEL ATLÁNTICO SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuBIENES DE RUIZY SALAZAR SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizSusana Cristina Mata Gómez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em09 de enero del año 2026.
Data2026-01-09

Remate de finca en San José. Matrícula 1-29871-000, terreno para construir con una casa; base inicial 8,170,992 CRC. Tres remates programados: 26 mayo 2026, 3 junio 2026, 11 junio 2026. Notas para pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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