edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-011711-1164-CJ
CARTAGO, PARAISO, PARAISO
Precio Base (1º Remate) CRC 93,776,500
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-011711-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoMARIBEL DE LOS ANGELES SOLANO VEGA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago
Cronograma de Remates
1º Remate
June 25, 2026
25 de junio de 2026
08:00
CRC 93,776,500
NOVENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
July 3, 2026
3 de julio de 2026
08:00
CRC 70,332,400
SETENTA MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
July 13, 2026
13 de julio de 2026
08:00
CRC 23,444,100
VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — FINCA MATRÍCULA 38616-000 — CARTAGO; solar con dos casas, granja avícola y camino privado
Finca / Matrícula0038616
Derecho000
TipoTERRENO SOLAR CON DOS CASAS, GRANJA AVICOLA Y CAMINO PRIVADO
Plano Catastrado300362972022
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate del 100% de la finca 38616-000 con hipoteca principal a favor del Banco Popular; existen demandas de terceros y una demanda ejecutiva hipotecaria; hay frente a calle pública y construcción/uso mixto. Riesgo operativo por ocupación posible y litigios pendientes. Evaluar factibilidad de desocupación y costo total de cancelación de cargas antes de ofertar.
Registro Nacional: Finca 38616-000 Cartago; titular MARIBEL DE LOS ANGELES SOLANO VEGA; gravámenes: hipoteca Banco Popular y de Desarrollo Comunal (principal), demanda ordinaria y demanda ejecutiva hipotecaria; edicto de remate por proceso de ejecución hipotecaria contra Maribel Solano Vega; finca solar con dos casas, granja avícola y camino privado; linderos con calle pública (Norte, Sur y Oeste); tamaño 6,657 m2; plano C-0036297-2022; valor fiscal 91,000,000; estimación de precio 20,000,000; base de remate y remates alternos indicados en edicto; antecedentes de segregaciones; identificador predial 302010038616__.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Se mencionan construcciones; no consta si hay ocupantes; posible retraso por desalojo si existieran ocupaciones.
Cargas
Riesgo: MEDIO
Hipoteca a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal
Puntos a Favor
- frente a calle pública (acceso directo)
- remate facilita venta de 100% de la finca (derecho 000)
- area de 6577 m2 apta para uso mixto (residencial/productivo)
Puntos en Contra
- presencia de demanda ordinaria de tercero que afecta la finca
- ocupación potencial por construcciones descritas
- posible complejidad de desalojos si existen ocupantes
- existencia de múltiples demandas que pueden retrasar la desocupación
Ubicación y Medida
ProvinciaCARTAGO
CantónPARAISO
DistritoPARAISO
Ubicación CompletaDISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, DE LA PROVINCIA DE CARTAGO
MedidaSEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)6,657 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurCALLE PUBLICA
Este302010013726A0
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE 302010013726A0 y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
- Mide 6,657 m2
- Ubicada en Distrito 1-PARAISO, Cantón 2-PARAISO, Cartago
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIBEL DE LOS ANGELES SOLANO VEGA EXP:25- 011711-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en28 de abril del año 2026.
Fecha2026-04-28
Resumen
Edicto de remate judicial en Cartago: finca matrícula 38616-000, solar con dos casas, granja avícola y camino privado, Distrito 1-Paraiso, Cantón 2-Paraiso, Cartago. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Maribel de los Angeles Solano Vega. Referencia N° 2026195293, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de NOVENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-970445-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 38616-000, la cual es terreno SOLAR CON DOS CASAS, GRANJA AVICOLA Y CAMINO PRIVADO. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE 302010013726A0 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIBEL DE LOS ANGELES SOLANO VEGA EXP:25- 011711-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195293, publicación número: 1 de 2