Actif
Bien avec construction de 6 657 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0038616Dossier 25-011711-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 juin 2026
25 de junio de 2026
08:00
93 776 471,91 ₡
NOVENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juillet 2026
3 de julio de 2026
08:00
70 332 353,93 ₡
SETENTA MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 juillet 2026
13 de julio de 2026
08:00
23 444 117,97 ₡
VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix93 776 472 ₡
Dépôt de garantie46 888 236 ₡
2e enchère
Mise à prix70 332 354 ₡
Dépôt de garantie35 166 177 ₡
3e enchère
Mise à prix23 444 118 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 400/m²
Zone 302-01-R10 · San Chirí
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 400/m² (302-01-R10) et urbain ₡25 000/m² (302-01-U10 · Represa). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 657 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,657 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 319 800
2,52×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 152 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA MATRÍCULA 38616-000 — CARTAGO; solar con dos casas, granja avícola y camino privado
N° de propriété (finca)0038616
Quote-part000
TypeTERRENO SOLAR CON DOS CASAS, GRANJA AVICOLA Y CAMINO PRIVADO
Plan cadastral300362972022
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 1-Paraíso, Cantón 2-Paraíso, De La Provincia De Cartago
SuperficieSEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)6,657 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudCALLE PUBLICA
Est302010013726A0
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE 302010013726A0 y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Propiedad libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
- Mide 6,657 m2
- Ubicada en Distrito 1-PARAISO, Cantón 2-PARAISO, Cartago
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIBEL DE LOS ANGELES SOLANO VEGA EXP:25- 011711-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-011711-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurMARIBEL DE LOS ANGELES SOLANO VEGA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à28 de abril del año 2026.
Date2026-04-28
Résumé
Edicto de remate judicial en Cartago: finca matrícula 38616-000, solar con dos casas, granja avícola y camino privado, Distrito 1-Paraiso, Cantón 2-Paraiso, Cartago. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Maribel de los Angeles Solano Vega. Referencia N° 2026195293, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de NOVENTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-970445-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 38616-000, la cual es terreno SOLAR CON DOS CASAS, GRANJA AVICOLA Y CAMINO PRIVADO. Situada en el DISTRITO 1-PARAISO, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE 302010013726A0 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARIBEL DE LOS ANGELES SOLANO VEGA EXP:25- 011711-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195293, publicación número: 1 de 2