Activo
Terreno de 96 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Finca 0172753Expediente 25-011738-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,56× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
4 de marzo de 2026
04 de marzo de 2026
15:30
₡29 900 000
VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
12 de marzo de 2026
12 de marzo de 2026
15:30
₡22 425 000
VEINTIDOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de marzo de 2026
20 de marzo de 2026
15:30
₡7 475 000
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡29 900 000
Depósito para participar₡14 950 000
2º Remate
Base₡22 425 000
Depósito para participar₡11 212 500
3º Remate
Base₡7 475 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 301-05-U06 · Manuel de Jesús Jiménez
Terreno de 96 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 800 000
1,56×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 56 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 172753, derechos 012 y 013
Finca / Matrícula0172753
PartidoMUCAP
Derecho012 y 013
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE J-56
Plano Catastrado301642971994
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente
Ubicación CompletaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Medida96 metros cuadrados
Área (m²)96 m²
Linderos
NorteLote 55
SurLote 57
EsteAlameda 19 con 6 metros
OesteLote 75
Detalle CompletoNorte Lote 55; Sur Lote 57; Este Alameda 19 con 6 metros; Oeste Lote 75
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesSin anotaciones
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente25-011738-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoHazel Andrea Rojas Yubank; Kenneth Steven Aguero Padilla
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08 de enero de 2026
Fecha2026-01-08
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario en expediente de ejecución hipotecaria, promovido por MUCAP contra Hazel Andrea Rojas Yubank y Kenneth Steven Aguero Padilla, respecto de la finca de Cartago matrícula 172753 (derechos 012 y 013), terreno J-56, ubicado en Aguacaliente, Cartago, con tres remates programados y bases decrecientes.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 172753, derecho 012 y 013, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE J-56.- Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE LOTE 55; al SUR LOTE 57; al ESTE ALAMEDA DIECINUEVE CON 6 METROS y al OESTE LOTE 75.- MIDE: noventa y seis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra HAZEL ANDREA ROJAS YUBANCK, KENNETH STEVEN AGUERO PADILLA EXP:25-011738-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183647, publicación número: 1 de 2