Actif
Terrain de 96 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Propriété n° 0172753Dossier 25-011738-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 mars 2026
04 de marzo de 2026
15:30
29 900 000 ₡
VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 mars 2026
12 de marzo de 2026
15:30
22 425 000 ₡
VEINTIDOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 mars 2026
20 de marzo de 2026
15:30
7 475 000 ₡
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix29 900 000 ₡
Dépôt de garantie14 950 000 ₡
2e enchère
Mise à prix22 425 000 ₡
Dépôt de garantie11 212 500 ₡
3e enchère
Mise à prix7 475 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 301-05-U06 · Manuel de Jesús Jiménez
Terrain de 96 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 800 000
1,56×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 172753, derechos 012 y 013
N° de propriété (finca)0172753
Province du registreMUCAP
Quote-part012 y 013
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE J-56
Plan cadastral301642971994
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Emplacement completDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Superficie96 metros cuadrados
Surface (m²)96 m²
Limites
NordLote 55
SudLote 57
EstAlameda 19 con 6 metros
OuestLote 75
Détail completNorte Lote 55; Sur Lote 57; Este Alameda 19 con 6 metros; Oeste Lote 75
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-011738-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUCAP
DéfendeurHazel Andrea Rojas Yubank; Kenneth Steven Aguero Padilla
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de enero de 2026
Date2026-01-08
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en expediente de ejecución hipotecaria, promovido por MUCAP contra Hazel Andrea Rojas Yubank y Kenneth Steven Aguero Padilla, respecto de la finca de Cartago matrícula 172753 (derechos 012 y 013), terreno J-56, ubicado en Aguacaliente, Cartago, con tres remates programados y bases decrecientes.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 172753, derecho 012 y 013, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE J-56.- Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE LOTE 55; al SUR LOTE 57; al ESTE ALAMEDA DIECINUEVE CON 6 METROS y al OESTE LOTE 75.- MIDE: noventa y seis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra HAZEL ANDREA ROJAS YUBANCK, KENNETH STEVEN AGUERO PADILLA EXP:25-011738-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183647, publicación número: 1 de 2