Ativo
Terreno de 96 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Matrícula 0172753Processo 25-011738-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de março de 2026
04 de marzo de 2026
15:30
₡ 29.900.000
VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de março de 2026
12 de marzo de 2026
15:30
₡ 22.425.000
VEINTIDOS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de março de 2026
20 de marzo de 2026
15:30
₡ 7.475.000
SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 29.900.000
Depósito para participar₡ 14.950.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.425.000
Depósito para participar₡ 11.212.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.475.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 301-05-U06 · Manuel de Jesús Jiménez
Terreno de 96 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.800.000
1,56×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 172753, derechos 012 y 013
Matrícula (finca)0172753
Província do registroMUCAP
Fração012 y 013
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE J-56
Planta cadastral301642971994
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente
Localização completaDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Medida96 metros cuadrados
Área (m²)96 m²
Limites
NorteLote 55
SulLote 57
LesteAlameda 19 con 6 metros
OesteLote 75
Detalhe completoNorte Lote 55; Sur Lote 57; Este Alameda 19 con 6 metros; Oeste Lote 75
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-011738-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUCAP
RéuHazel Andrea Rojas Yubank; Kenneth Steven Aguero Padilla
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08 de enero de 2026
Data2026-01-08
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario en expediente de ejecución hipotecaria, promovido por MUCAP contra Hazel Andrea Rojas Yubank y Kenneth Steven Aguero Padilla, respecto de la finca de Cartago matrícula 172753 (derechos 012 y 013), terreno J-56, ubicado en Aguacaliente, Cartago, con tres remates programados y bases decrecientes.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 172753, derecho 012 y 013, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE J-56.- Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago.- COLINDA: al NORTE LOTE 55; al SUR LOTE 57; al ESTE ALAMEDA DIECINUEVE CON 6 METROS y al OESTE LOTE 75.- MIDE: noventa y seis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra HAZEL ANDREA ROJAS YUBANCK, KENNETH STEVEN AGUERO PADILLA EXP:25-011738-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183647, publicación número: 1 de 2