Activo
Casa de 78 m² en Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Miguel
Finca 0475178Expediente 25-011776-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de marzo de 2026
dos de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡17 450 000
DIECISIETE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES? LA BASE ES DIECISIETE MILLONES CINCUENTA MIL? (ver texto: DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES)
100% del avalúo
2º Remate
10 de marzo de 2026
diez de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡13 087 500
TRECE MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES
75% del avalúo
3º Remate
18 de marzo de 2026
dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡4 362 500
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡17 450 000
Depósito para participar₡8 725 000
2º Remate
Base₡13 087 500
Depósito para participar₡6 543 750
3º Remate
Base₡4 362 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ número 475178, derechos: 001, 002, 003 y 004, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE AV-1
Finca / Matrícula0475178
PartidoASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PLANIFICADORA BIMBO DE COSTA RICA S.A. Y AFINES
Derecho001, 002, 003 y 004
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE AV-1
Plano Catastrado108700491989
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoSan Miguel
Ubicación CompletaDistrito San Miguel, Cantón Desamparados, Provincia San José
MedidaSETENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)77.73 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurRESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
EsteLOTE 2
OesteRESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: RESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; ESTE: LOTE 2; OESTE: RESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Las publicaciones deberán realizarse conforme a la ley
- El remate está sujeto a las condiciones del proceso y a la aprobación judicial
Información del Caso
Expediente25-011776-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PLANIFICADORA BIMBO DE COSTA RICA S.A. Y AFINES
DemandadoIVAN ROBERTO CAMBRONERO MAROTO
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezIsabel Cristina Castillo Navarro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en12 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-12
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en San José, Desamparados, San Miguel, con base de 17,450,000 CRC, remates programados para 2 Mar 2026, 10 Mar 2026 y 18 Mar 2026; NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación dos veces.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES, libre de gravámenes y anotaciones, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ número 475178 derechos: 001, 002, 003 y 004, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE AV-1, SITUADA EN EL DISTRITO 2-SAN MIGUEL, CANTÓN 3-DESAMPARADOS DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: RESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO, ESTE: LOTE 2, OESTE: RESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO, MIDE: SETENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PLANIFICADORA BIMBO DE COSTA RICA S.A. Y AFINES contra IVAN ROBERTO CAMBRONERO MAROTO. EXP:25-011776-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de enero del año 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184331, publicación número: 2 de 2