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House (78 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, San Miguel
Property no. 0475178Case 25-011776-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
March 2, 2026
dos de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡17,450,000
DIECISIETE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES? LA BASE ES DIECISIETE MILLONES CINCUENTA MIL? (ver texto: DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES)
100% of the appraisal
2nd Auction
March 10, 2026
diez de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡13,087,500
TRECE MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
March 18, 2026
dieciocho de marzo de dos mil veintiséis
catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡4,362,500
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,450,000
Deposit to bid₡8,725,000
2nd Auction
Base price₡13,087,500
Deposit to bid₡6,543,750
3rd Auction
Base price₡4,362,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ número 475178, derechos: 001, 002, 003 y 004, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE AV-1
Property / Registration No.0475178
Registry provinceASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PLANIFICADORA BIMBO DE COSTA RICA S.A. Y AFINES
Share001, 002, 003 y 004
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE AV-1
Cadastral Survey Plan108700491989
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictSan Miguel
Full LocationDistrito San Miguel, Cantón Desamparados, Provincia San José
SizeSETENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)77.73 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthRESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
EastLOTE 2
WestRESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: RESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; ESTE: LOTE 2; OESTE: RESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Las publicaciones deberán realizarse conforme a la ley
- El remate está sujeto a las condiciones del proceso y a la aprobación judicial
Case Information
Case Number25-011776-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PLANIFICADORA BIMBO DE COSTA RICA S.A. Y AFINES
DefendantIVAN ROBERTO CAMBRONERO MAROTO
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeIsabel Cristina Castillo Navarro
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in12 de enero del año 2026.
Date2026-01-12
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en San José, Desamparados, San Miguel, con base de 17,450,000 CRC, remates programados para 2 Mar 2026, 10 Mar 2026 y 18 Mar 2026; NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación dos veces.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES, libre de gravámenes y anotaciones, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ número 475178 derechos: 001, 002, 003 y 004, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE AV-1, SITUADA EN EL DISTRITO 2-SAN MIGUEL, CANTÓN 3-DESAMPARADOS DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: RESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO, ESTE: LOTE 2, OESTE: RESTO DEL INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO, MIDE: SETENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del diez de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE PLANIFICADORA BIMBO DE COSTA RICA S.A. Y AFINES contra IVAN ROBERTO CAMBRONERO MAROTO. EXP:25-011776-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 12 de enero del año 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184331, publicación número: 2 de 2