Activo
Propiedad con construcción de 457 m² en Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Finca 0172462Expediente 25-011827-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
24 de marzo de 2026
24 de marzo de 2026
11:30
₡2 905 963,52
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
8 de abril de 2026
08 de abril de 2026
11:30
₡2 179 472,64
DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
11:30
₡726 490,88
SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡2 905 964
Depósito para participar₡1 452 982
2º Remate
Base₡2 179 473
Depósito para participar₡1 089 736
3º Remate
Base₡726 491
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 306-01-U05 · Grande
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20 000/m² (306-01-U05) y rural ₡1 800/m² (306-01-R05 · Irazú - Llano). Se muestra el urbano porque el terreno (457 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 457 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 148 600
0,08×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 92 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0172462
PartidoPropietario registrado: William Eddy Vega Sanchez
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado305419361999
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoPacayas
Ubicación CompletaDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
Medida457.43 m2
Área (m²)457.43 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON FTE DE 14 MTS
SurGERMAN MONTERO DOBLES Y MARIA DE LOS ANGELES VEGA ZUÑIGA
EsteLLENIR VEGA SANCHEZ
OesteOSCAR VEGA SANABRIA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica frente de 14 m; Sur: German Montero Dobles y Maria de los Angeles Vega Zuñiga; Este: Llenir Vega Sanchez; Oeste: Oscar Vega Sanabria.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita: 365-06666-010912-001
Servidumbre trasladada
Cita: 365-06666-01-0920-001
Servidumbre trasladada
Cita: 365-06666-01-0924-001
Observaciones Detalladas
- Inmueble ubicado en Cartago, distrito Pacayas (Cantón Alvarado), matrícula 172462-000, terreno destinado a construcción con superficie de 457.43 m2.
- Propiedad sujeta a servidumbres trasladadas citadas, y sin gravámenes hipotecarios según el edicto.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ EXP:25-011827-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Información del Caso
Expediente25-011827-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoWILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-03
Resumen
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 172462-000) en Pacayas, Alvarado, Cartago. Base inicial 2,905,963.52 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con tres servidumbres trasladadas. Primer remate 24-03-2026 a las 11:30, segunda subasta 08-04-2026 a las 11:30 (75% de base), tercer remate 16-04-2026 a las 11:30 (25% de base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra William Eddy Vega Sanchez. EXP:25-011827-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 03 de febrero de 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez Tramitador.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-010912-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-01-0920-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-01-0924-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172462-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FTE DE 14 MTS; al SUR GERMAN MONTERO DOBLES Y MARIA DE LOS ANGELES VEGA ZUÑIGA; al ESTE LLENIR VEGA SANCHEZ y al OESTE OSCAR VEGA SANABRIA. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ EXP:25-011827-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186879, publicación número: 1 de 2