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Property with buildings (457 m²) in Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Property no. 0172462Case 25-011827-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.08× the tax value
Land ≈ ₡9.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 24, 2026
24 de marzo de 2026
11:30
₡2,905,963.52
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 8, 2026
08 de abril de 2026
11:30
₡2,179,472.64
DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 16, 2026
16 de abril de 2026
11:30
₡726,490.88
SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,905,964
Deposit to bid₡1,452,982
2nd Auction
Base price₡2,179,473
Deposit to bid₡1,089,736
3rd Auction
Base price₡726,491
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Alvarado · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 306-01-U05 · Grande
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡20,000/m² (306-01-U05) and rural ₡1,800/m² (306-01-R05 · Irazú - Llano). The urban value is shown because the land (457 m²) is closer to the typical lot in that zone.
457 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,148,600
0.08×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0172462
Registry provincePropietario registrado: William Eddy Vega Sanchez
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan305419361999
Location and Size
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictPacayas
Full LocationDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
Size457.43 m2
Area (m²)457.43 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON FTE DE 14 MTS
SouthGERMAN MONTERO DOBLES Y MARIA DE LOS ANGELES VEGA ZUÑIGA
EastLLENIR VEGA SANCHEZ
WestOSCAR VEGA SANABRIA
Full DetailNorte: Calle Publica frente de 14 m; Sur: German Montero Dobles y Maria de los Angeles Vega Zuñiga; Este: Llenir Vega Sanchez; Oeste: Oscar Vega Sanabria.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Citation: 365-06666-010912-001
Servidumbre trasladada
Citation: 365-06666-01-0920-001
Servidumbre trasladada
Citation: 365-06666-01-0924-001
Detailed Observations
- Inmueble ubicado en Cartago, distrito Pacayas (Cantón Alvarado), matrícula 172462-000, terreno destinado a construcción con superficie de 457.43 m2.
- Propiedad sujeta a servidumbres trasladadas citadas, y sin gravámenes hipotecarios según el edicto.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ EXP:25-011827-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Case Information
Case Number25-011827-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantWILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de febrero del año 2026.
Date2026-02-03
Summary
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 172462-000) en Pacayas, Alvarado, Cartago. Base inicial 2,905,963.52 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con tres servidumbres trasladadas. Primer remate 24-03-2026 a las 11:30, segunda subasta 08-04-2026 a las 11:30 (75% de base), tercer remate 16-04-2026 a las 11:30 (25% de base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra William Eddy Vega Sanchez. EXP:25-011827-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 03 de febrero de 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez Tramitador.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-010912-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-01-0920-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-01-0924-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172462-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FTE DE 14 MTS; al SUR GERMAN MONTERO DOBLES Y MARIA DE LOS ANGELES VEGA ZUÑIGA; al ESTE LLENIR VEGA SANCHEZ y al OESTE OSCAR VEGA SANABRIA. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ EXP:25-011827-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186879, publicación número: 1 de 2