Actif
Bien avec construction de 457 m² à Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Propriété n° 0172462Dossier 25-011827-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 mars 2026
24 de marzo de 2026
11:30
2 905 963,52 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 avril 2026
08 de abril de 2026
11:30
2 179 472,64 ₡
DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 avril 2026
16 de abril de 2026
11:30
726 490,88 ₡
SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix2 905 964 ₡
Dépôt de garantie1 452 982 ₡
2e enchère
Mise à prix2 179 473 ₡
Dépôt de garantie1 089 736 ₡
3e enchère
Mise à prix726 491 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 306-01-U05 · Grande
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (306-01-U05) et rural ₡1 800/m² (306-01-R05 · Irazú - Llano). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (457 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 457 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 148 600
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0172462
Province du registrePropietario registrado: William Eddy Vega Sanchez
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral305419361999
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictPacayas
Emplacement completDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
Superficie457.43 m2
Surface (m²)457.43 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON FTE DE 14 MTS
SudGERMAN MONTERO DOBLES Y MARIA DE LOS ANGELES VEGA ZUÑIGA
EstLLENIR VEGA SANCHEZ
OuestOSCAR VEGA SANABRIA
Détail completNorte: Calle Publica frente de 14 m; Sur: German Montero Dobles y Maria de los Angeles Vega Zuñiga; Este: Llenir Vega Sanchez; Oeste: Oscar Vega Sanabria.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Référence : 365-06666-010912-001
Servidumbre trasladada
Référence : 365-06666-01-0920-001
Servidumbre trasladada
Référence : 365-06666-01-0924-001
Observations détaillées
- Inmueble ubicado en Cartago, distrito Pacayas (Cantón Alvarado), matrícula 172462-000, terreno destinado a construcción con superficie de 457.43 m2.
- Propiedad sujeta a servidumbres trasladadas citadas, y sin gravámenes hipotecarios según el edicto.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ EXP:25-011827-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-011827-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurWILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de febrero del año 2026.
Date2026-02-03
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 172462-000) en Pacayas, Alvarado, Cartago. Base inicial 2,905,963.52 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con tres servidumbres trasladadas. Primer remate 24-03-2026 a las 11:30, segunda subasta 08-04-2026 a las 11:30 (75% de base), tercer remate 16-04-2026 a las 11:30 (25% de base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra William Eddy Vega Sanchez. EXP:25-011827-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 03 de febrero de 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez Tramitador.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-010912-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-01-0920-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-01-0924-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172462-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FTE DE 14 MTS; al SUR GERMAN MONTERO DOBLES Y MARIA DE LOS ANGELES VEGA ZUÑIGA; al ESTE LLENIR VEGA SANCHEZ y al OESTE OSCAR VEGA SANABRIA. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ EXP:25-011827-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186879, publicación número: 1 de 2