Ativo
Imóvel com construção de 457 m² em Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Matrícula 0172462Processo 25-011827-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de março de 2026
24 de marzo de 2026
11:30
₡ 2.905.963,52
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de abril de 2026
08 de abril de 2026
11:30
₡ 2.179.472,64
DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
11:30
₡ 726.490,88
SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.905.964
Depósito para participar₡ 1.452.982
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.179.473
Depósito para participar₡ 1.089.736
3º leilão
Lance mínimo₡ 726.491
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 306-01-U05 · Grande
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (306-01-U05) e rural ₡1.800/m² (306-01-R05 · Irazú - Llano). Mostramos o valor urbano porque o terreno (457 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 457 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.148.600
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0172462
Província do registroPropietario registrado: William Eddy Vega Sanchez
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral305419361999
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoPacayas
Localização completaDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
Medida457.43 m2
Área (m²)457.43 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FTE DE 14 MTS
SulGERMAN MONTERO DOBLES Y MARIA DE LOS ANGELES VEGA ZUÑIGA
LesteLLENIR VEGA SANCHEZ
OesteOSCAR VEGA SANABRIA
Detalhe completoNorte: Calle Publica frente de 14 m; Sur: German Montero Dobles y Maria de los Angeles Vega Zuñiga; Este: Llenir Vega Sanchez; Oeste: Oscar Vega Sanabria.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Referência: 365-06666-010912-001
Servidumbre trasladada
Referência: 365-06666-01-0920-001
Servidumbre trasladada
Referência: 365-06666-01-0924-001
Observações detalhadas
- Inmueble ubicado en Cartago, distrito Pacayas (Cantón Alvarado), matrícula 172462-000, terreno destinado a construcción con superficie de 457.43 m2.
- Propiedad sujeta a servidumbres trasladadas citadas, y sin gravámenes hipotecarios según el edicto.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ EXP:25-011827-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Informações do processo
Nº do processo25-011827-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuWILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de febrero del año 2026.
Data2026-02-03
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 172462-000) en Pacayas, Alvarado, Cartago. Base inicial 2,905,963.52 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con tres servidumbres trasladadas. Primer remate 24-03-2026 a las 11:30, segunda subasta 08-04-2026 a las 11:30 (75% de base), tercer remate 16-04-2026 a las 11:30 (25% de base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra William Eddy Vega Sanchez. EXP:25-011827-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 03 de febrero de 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez Tramitador.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-010912-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-01-0920-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 365-06666-01-0924-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 172462-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FTE DE 14 MTS; al SUR GERMAN MONTERO DOBLES Y MARIA DE LOS ANGELES VEGA ZUÑIGA; al ESTE LLENIR VEGA SANCHEZ y al OESTE OSCAR VEGA SANABRIA. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra WILLIAM EDDY VEGA SANCHEZ EXP:25-011827-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186879, publicación número: 1 de 2