edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-011906-1164-CJ
Cartago, Cartago, Tierra Blanca
Precio Base (1º Remate) CRC 36,760,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 301-08-U02 · Tierra Blanca
Terreno de 151 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,550,000
1.22×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 22 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-011906-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoGABRIEL ERNESTO BRENES VIQUEZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026 14:30
14:30
CRC 36,760,900
CRC 36,760,926.41
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
6 de octubre de 2026 14:30
14:30
CRC 27,570,700
CRC 27,570,694.94
75% del avalúo
3º Remate
October 14, 2026
14 de octubre de 2026 14:30
14:30
CRC 9,190,230
CRC 9,190,231.60
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 36,760,900
Depósito para participarCRC 18,380,450
2º Remate
BaseCRC 27,570,700
Depósito para participarCRC 13,785,350
3º Remate
BaseCRC 9,190,230
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca Cartago, matrícula 190555-000
Finca / Matrícula0190555
Derecho000
TipoTerreno de solar con construcción
Plano Catastrado308024632002
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoTierra Blanca
Ubicación CompletaDistrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaCiento cincuenta y un metros cuadrados
Área (m²)151 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 6,88 METROS
SurTERESA GRANADOS GARITA
EsteLEONOR BRENES REDONDO
OesteJUAN MELCHOR LEITON RIVERA
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON 6,88 METROS. SUR: TERESA GRANADOS GARITA. ESTE: LEONOR BRENES REDONDO. OESTE: JUAN MELCHOR LEITON RIVERA.
Observaciones Detalladas
- Matrícula 190555-000; finca en Cartago, Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago; terreno de solar con construcción; área 151 m2; colindancias Norte: Calle Publica; Sur: Teresa Granados Garita; Este: Leonor Brenes Redondo; Oeste: Juan Melchor Leiton Rivera.
Emisión
JuezVivian Monge Herrera
CargoLicda. Juez/a Tramitador/a
Emitido en30 de julio del año 2026
Fecha2026-07-30
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Gabriel Ernesto Brenes Viquez. Finca en Cartago, matrícula 190555-000, terreno de solar con construcción, Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago. Base de remate inicial: CRC 36,760,926.41; subsecuentes: 27,570,694.94 (75%), y 9,190,231.60 (25%). Subastas: 28/09/2026 a las 14:30; 06/10/2026 a las 14:30; 14/10/2026 a las 14:30. Publicación de edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación. Cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.
Notas Generales
- Inmueble rematado: CARTAGO, matrícula 190555-000, terreno de solar con construcción; Ubicación: Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago.
- Se informa a las personas interesadas que, si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 190555-000, la cual es TERRENO DE SOLAR CON CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON 6,88 METROS. SUR: TERESA GRANADOS GARITA. ESTE: LEONOR BRENES REDONDO. OESTE: JUAN MELCHOR LEITON RIVERA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GABRIEL ERNESTO BRENES VIQUEZ. EXP:25-011906-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205620, publicación número: 1 de 2