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Property with buildings (151 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Tierra Blanca
Property no. 0190555Case 25-011906-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.22× the tax value
Land ≈ ₡7.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026 14:30
14:30
₡36,760,926.41
CRC 36,760,926.41
100% of the appraisal
2nd Auction
October 6, 2026
6 de octubre de 2026 14:30
14:30
₡27,570,694.8
CRC 27,570,694.94
75% of the appraisal
3rd Auction
October 14, 2026
14 de octubre de 2026 14:30
14:30
₡9,190,231.6
CRC 9,190,231.60
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡36,760,926
Deposit to bid₡18,380,463
2nd Auction
Base price₡27,570,695
Deposit to bid₡13,785,347
3rd Auction
Base price₡9,190,232
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 301-08-U02 · Tierra Blanca
151 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,550,000
1.22×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 22% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca Cartago, matrícula 190555-000
Property / Registration No.0190555
Share000
TypeTerreno de solar con construcción
Cadastral Survey Plan308024632002
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictTierra Blanca
Full LocationDistrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago
SizeCiento cincuenta y un metros cuadrados
Area (m²)151 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 6,88 METROS
SouthTERESA GRANADOS GARITA
EastLEONOR BRENES REDONDO
WestJUAN MELCHOR LEITON RIVERA
Full DetailCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON 6,88 METROS. SUR: TERESA GRANADOS GARITA. ESTE: LEONOR BRENES REDONDO. OESTE: JUAN MELCHOR LEITON RIVERA.
Detailed Observations
- Matrícula 190555-000; finca en Cartago, Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago; terreno de solar con construcción; área 151 m2; colindancias Norte: Calle Publica; Sur: Teresa Granados Garita; Este: Leonor Brenes Redondo; Oeste: Juan Melchor Leiton Rivera.
Case Information
Case Number25-011906-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantGABRIEL ERNESTO BRENES VIQUEZ
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeVivian Monge Herrera
PositionLicda. Juez/a Tramitador/a
Issued in30 de julio del año 2026
Date2026-07-30
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Gabriel Ernesto Brenes Viquez. Finca en Cartago, matrícula 190555-000, terreno de solar con construcción, Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago. Base de remate inicial: CRC 36,760,926.41; subsecuentes: 27,570,694.94 (75%), y 9,190,231.60 (25%). Subastas: 28/09/2026 a las 14:30; 06/10/2026 a las 14:30; 14/10/2026 a las 14:30. Publicación de edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación. Cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.
General Notes
- Inmueble rematado: CARTAGO, matrícula 190555-000, terreno de solar con construcción; Ubicación: Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago.
- Se informa a las personas interesadas que, si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 190555-000, la cual es TERRENO DE SOLAR CON CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON 6,88 METROS. SUR: TERESA GRANADOS GARITA. ESTE: LEONOR BRENES REDONDO. OESTE: JUAN MELCHOR LEITON RIVERA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GABRIEL ERNESTO BRENES VIQUEZ. EXP:25-011906-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205620, publicación número: 1 de 2