Actif
Bien avec construction de 151 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Tierra Blanca
Propriété n° 0190555Dossier 25-011906-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 septembre 2026
28 de septiembre de 2026 14:30
14:30
36 760 926,41 ₡
CRC 36,760,926.41
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 octobre 2026
6 de octubre de 2026 14:30
14:30
27 570 694,8 ₡
CRC 27,570,694.94
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 octobre 2026
14 de octubre de 2026 14:30
14:30
9 190 231,6 ₡
CRC 9,190,231.60
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix36 760 926 ₡
Dépôt de garantie18 380 463 ₡
2e enchère
Mise à prix27 570 695 ₡
Dépôt de garantie13 785 347 ₡
3e enchère
Mise à prix9 190 232 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 301-08-U02 · Tierra Blanca
Terrain de 151 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 550 000
1,22×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 22 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca Cartago, matrícula 190555-000
N° de propriété (finca)0190555
Quote-part000
TypeTerreno de solar con construcción
Plan cadastral308024632002
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictTierra Blanca
Emplacement completDistrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago
SuperficieCiento cincuenta y un metros cuadrados
Surface (m²)151 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 6,88 METROS
SudTERESA GRANADOS GARITA
EstLEONOR BRENES REDONDO
OuestJUAN MELCHOR LEITON RIVERA
Détail completCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON 6,88 METROS. SUR: TERESA GRANADOS GARITA. ESTE: LEONOR BRENES REDONDO. OESTE: JUAN MELCHOR LEITON RIVERA.
Observations détaillées
- Matrícula 190555-000; finca en Cartago, Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago; terreno de solar con construcción; área 151 m2; colindancias Norte: Calle Publica; Sur: Teresa Granados Garita; Este: Leonor Brenes Redondo; Oeste: Juan Melchor Leiton Rivera.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-011906-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGABRIEL ERNESTO BRENES VIQUEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeVivian Monge Herrera
FonctionLicda. Juez/a Tramitador/a
Émis à30 de julio del año 2026
Date2026-07-30
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Gabriel Ernesto Brenes Viquez. Finca en Cartago, matrícula 190555-000, terreno de solar con construcción, Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago. Base de remate inicial: CRC 36,760,926.41; subsecuentes: 27,570,694.94 (75%), y 9,190,231.60 (25%). Subastas: 28/09/2026 a las 14:30; 06/10/2026 a las 14:30; 14/10/2026 a las 14:30. Publicación de edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación. Cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.
Notes générales
- Inmueble rematado: CARTAGO, matrícula 190555-000, terreno de solar con construcción; Ubicación: Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago.
- Se informa a las personas interesadas que, si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 190555-000, la cual es TERRENO DE SOLAR CON CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON 6,88 METROS. SUR: TERESA GRANADOS GARITA. ESTE: LEONOR BRENES REDONDO. OESTE: JUAN MELCHOR LEITON RIVERA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GABRIEL ERNESTO BRENES VIQUEZ. EXP:25-011906-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205620, publicación número: 1 de 2