Ativo
Imóvel com construção de 151 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Tierra Blanca
Matrícula 0190555Processo 25-011906-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
28 de septiembre de 2026 14:30
14:30
₡ 36.760.926,41
CRC 36,760,926.41
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
6 de octubre de 2026 14:30
14:30
₡ 27.570.694,8
CRC 27,570,694.94
75% da avaliação
3º leilão
14 de outubro de 2026
14 de octubre de 2026 14:30
14:30
₡ 9.190.231,6
CRC 9,190,231.60
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 36.760.926
Depósito para participar₡ 18.380.463
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.570.695
Depósito para participar₡ 13.785.347
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.190.232
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 301-08-U02 · Tierra Blanca
Terreno de 151 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.550.000
1,22×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 22% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca Cartago, matrícula 190555-000
Matrícula (finca)0190555
Fração000
TipoTerreno de solar con construcción
Planta cadastral308024632002
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoTierra Blanca
Localização completaDistrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago
MedidaCiento cincuenta y un metros cuadrados
Área (m²)151 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 6,88 METROS
SulTERESA GRANADOS GARITA
LesteLEONOR BRENES REDONDO
OesteJUAN MELCHOR LEITON RIVERA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON 6,88 METROS. SUR: TERESA GRANADOS GARITA. ESTE: LEONOR BRENES REDONDO. OESTE: JUAN MELCHOR LEITON RIVERA.
Observações detalhadas
- Matrícula 190555-000; finca en Cartago, Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago; terreno de solar con construcción; área 151 m2; colindancias Norte: Calle Publica; Sur: Teresa Granados Garita; Este: Leonor Brenes Redondo; Oeste: Juan Melchor Leiton Rivera.
Informações do processo
Nº do processo25-011906-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGABRIEL ERNESTO BRENES VIQUEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizVivian Monge Herrera
CargoLicda. Juez/a Tramitador/a
Emitido em30 de julio del año 2026
Data2026-07-30
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Gabriel Ernesto Brenes Viquez. Finca en Cartago, matrícula 190555-000, terreno de solar con construcción, Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago. Base de remate inicial: CRC 36,760,926.41; subsecuentes: 27,570,694.94 (75%), y 9,190,231.60 (25%). Subastas: 28/09/2026 a las 14:30; 06/10/2026 a las 14:30; 14/10/2026 a las 14:30. Publicación de edicto dos veces, primera con mínimo cinco días de antelación. Cheques certificados deben emitirse a favor del despacho.
Notas gerais
- Inmueble rematado: CARTAGO, matrícula 190555-000, terreno de solar con construcción; Ubicación: Distrito Tierra Blanca, Cantón Cartago, Provincia Cartago.
- Se informa a las personas interesadas que, si el pago se realiza con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 190555-000, la cual es TERRENO DE SOLAR CON CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 8-TIERRA BLANCA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON 6,88 METROS. SUR: TERESA GRANADOS GARITA. ESTE: LEONOR BRENES REDONDO. OESTE: JUAN MELCHOR LEITON RIVERA. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GABRIEL ERNESTO BRENES VIQUEZ. EXP:25-011906-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205620, publicación número: 1 de 2