Activo
Terreno de 224 m² en Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Finca 0114835Expediente 25-011932-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
siete horas cuarenta y cinco minutos
₡56 702 300
CINCUENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
siete horas cuarenta y cinco minutos
₡42 526 804,49
CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
siete horas cuarenta y cinco minutos
₡14 756 100
CATORCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS UNO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡56 702 300
Depósito para participar₡28 351 150
2º Remate
Base₡42 526 804
Depósito para participar₡21 263 402
3º Remate
Base₡14 756 100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — NATURALEZA FINCA FILIAL NUMERO 33-B DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION
Finca / Matrícula0114835
PartidoN/A
Derecho000
TipoFinca
Plano CatastradoN/A
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaDistrito 10-Desamparados, Cantón 1-Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTITRES METROS CON SESENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)223.63 m²
Linderos
NorteALEXIS ROJAS HERRERA
SurCALLE CENTRAL
EsteFINCA FILIAL TREINTA Y CUATRO-A
OesteFINCA FILIAL TREINTA Y TRES-A},
Detalle CompletoColinda: al NORTE con ALEXIS ROJAS HERRERA; al SUR con CALLE CENTRAL; al ESTE con FINCA FILIAL TREINTA Y CUATRO-A y al OESTE con FINCA FILIAL TREINTA Y TRES-A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Condiciones del Remate
- En caso de no haber postores en la primera subasta, se procede a la segunda y posteriormente a la tercera.
Información del Caso
Expediente25-011932-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoLUIS GERARDO ALFARO OREAMUNO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endieciséis horas con trece minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-19T16:13:00
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, llibre de gravámenes hipotecarios pero soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-813347-01-0001-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-826229-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 114835-F-000, la cual es NATURALEZA FINCA FILIAL NUMERO 33-B DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ALEXIS ROJAS HERRERA; al SUR CALLE CENTRAL; al ESTE FINCA FILIAL TREINTA Y CUATRO-A y al OESTE FINCA FILIAL TREINTA Y TRES-A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CON SESENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas cuarenta y cinco minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS GERARDO ALFARO OREAMUNO EXP:25-011932-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con trece minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187186, publicación número: 2 de 2