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Land (224 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Property no. 0114835Case 25-011932-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Auction Schedule
1st Auction
April 6, 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
siete horas cuarenta y cinco minutos
₡56,702,300
CINCUENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 14, 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
siete horas cuarenta y cinco minutos
₡42,526,804.49
CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 22, 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
siete horas cuarenta y cinco minutos
₡14,756,100
CATORCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS UNO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡56,702,300
Deposit to bid₡28,351,150
2nd Auction
Base price₡42,526,804
Deposit to bid₡21,263,402
3rd Auction
Base price₡14,756,100
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Property #1 — NATURALEZA FINCA FILIAL NUMERO 33-B DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION
Property / Registration No.0114835
Registry provinceN/A
Share000
TypeFinca
Cadastral Survey PlanN/A
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictDesamparados
Full LocationDistrito 10-Desamparados, Cantón 1-Alajuela
SizeDOSCIENTOS VEINTITRES METROS CON SESENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)223.63 m²
Boundaries
NorthALEXIS ROJAS HERRERA
SouthCALLE CENTRAL
EastFINCA FILIAL TREINTA Y CUATRO-A
WestFINCA FILIAL TREINTA Y TRES-A},
Full DetailColinda: al NORTE con ALEXIS ROJAS HERRERA; al SUR con CALLE CENTRAL; al ESTE con FINCA FILIAL TREINTA Y CUATRO-A y al OESTE con FINCA FILIAL TREINTA Y TRES-A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Auction Conditions
- En caso de no haber postores en la primera subasta, se procede a la segunda y posteriormente a la tercera.
Case Information
Case Number25-011932-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantLUIS GERARDO ALFARO OREAMUNO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeJazmin Núñez Alfaro
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indieciséis horas con trece minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-19T16:13:00
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS DOS MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, llibre de gravámenes hipotecarios pero soportando DEMANDA PENAL CITAS: 800-813347-01-0001-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-826229-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 114835-F-000, la cual es NATURALEZA FINCA FILIAL NUMERO 33-B DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ALEXIS ROJAS HERRERA; al SUR CALLE CENTRAL; al ESTE FINCA FILIAL TREINTA Y CUATRO-A y al OESTE FINCA FILIAL TREINTA Y TRES-A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTITRES METROS CON SESENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas cuarenta y cinco minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS CUATRO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS GERARDO ALFARO OREAMUNO EXP:25-011932-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con trece minutos del diecinueve de febrero del dos mil veintiséis. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187186, publicación número: 2 de 2