Activo
Propiedad con construcción de 256 m² en Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Finca 0303960Expediente 25-012006-1157-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,98× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡55 000 000
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡41 250 000
CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡13 750 000
TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡55 000 000
Depósito para participar₡27 500 000
2º Remate
Base₡41 250 000
Depósito para participar₡20 625 000
3º Remate
Base₡13 750 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 212-01-U11 · Sem Pérez
Terreno de 256 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 089 900
0,98×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA DE HABITACION
Finca / Matrícula0303960
Derecho000
TipoTerreno
Plano Catastrado202244391994
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoSarchí Norte
Ubicación CompletaDistrito Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)256.18 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE EN MEDIO FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
SurCALLE PUBLICA
EsteFREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
OesteFREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
Detalle CompletoColinda: al NORTE SERVIDUMBRE EN MEDIO FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A. y al OESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-012006-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoGABRIELA VANESSA CERVANTES VASQUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGRECIA
Emisión
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con dieciséis minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-24
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 303960-000, la cual es terreno LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO SARCHI NORTE, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE EN MEDIO FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A. y al OESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GABRIELA VANESSA CERVANTES VASQUEZ EXP:25-012006-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187308, publicación número: 1 de 2