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Property with buildings (256 m²) in Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Property no. 0303960Case 25-012006-1157-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.98× the tax value
Land ≈ ₡14.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 6, 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡55,000,000
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 14, 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡41,250,000
CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 22, 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡13,750,000
TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡55,000,000
Deposit to bid₡27,500,000
2nd Auction
Base price₡41,250,000
Deposit to bid₡20,625,000
3rd Auction
Base price₡13,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarchí · values from June 2019
This value map is from June 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 212-01-U11 · Sem Pérez
256 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,089,900
0.98×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA DE HABITACION
Property / Registration No.0303960
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey Plan202244391994
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSarchí
DistrictSarchí Norte
Full LocationDistrito Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)256.18 m²
Boundaries
NorthSERVIDUMBRE EN MEDIO FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
SouthCALLE PUBLICA
EastFREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
WestFREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
Full DetailColinda: al NORTE SERVIDUMBRE EN MEDIO FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A. y al OESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-012006-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantGABRIELA VANESSA CERVANTES VASQUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGRECIA
Issuance
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con dieciséis minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-24
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 303960-000, la cual es terreno LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO SARCHI NORTE, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE EN MEDIO FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A. y al OESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GABRIELA VANESSA CERVANTES VASQUEZ EXP:25-012006-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187308, publicación número: 1 de 2