Ativo
Imóvel com construção de 256 m² em Sarchí, Alajuela
Alajuela, Sarchí, Sarchí Norte
Matrícula 0303960Processo 25-012006-1157-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,98× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 55.000.000
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 41.250.000
CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 13.750.000
TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 55.000.000
Depósito para participar₡ 27.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 41.250.000
Depósito para participar₡ 20.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junho de 2019
Este mapa de valores é de junho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡55.000/m²
Zona 212-01-U11 · Sem Pérez
Terreno de 256 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.089.900
0,98×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA DE HABITACION
Matrícula (finca)0303960
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral202244391994
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSarchí
DistritoSarchí Norte
Localização completaDistrito Sarchí Norte, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)256.18 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE EN MEDIO FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
SulCALLE PUBLICA
LesteFREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
OesteFREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
Detalhe completoColinda: al NORTE SERVIDUMBRE EN MEDIO FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A. y al OESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-012006-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuGABRIELA VANESSA CERVANTES VASQUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGRECIA
Emissão
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con dieciséis minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-24
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 303960-000, la cual es terreno LOTE UNO, TERRENO PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO SARCHI NORTE, CANTÓN SARCHI, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE EN MEDIO FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A. y al OESTE FREDDY ENRIQUE SALAZAR QUIROS, JORGE CHACON VEGA Y GANADERA LA SYLVIA S.A. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON DIECIOCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GABRIELA VANESSA CERVANTES VASQUEZ EXP:25-012006-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187308, publicación número: 1 de 2