Ativo
Unidade em condomínio de 979 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Matrícula 0031414Processo 25-012064-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Imóvel nº 1 — Matrícula 031414-F-000
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de março de 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 120.000
CIENTO VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de abril de 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 90.000
NOVENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de abril de 2026
quince de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 30.000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 120.000
Depósito para participar$ 60.000
2º leilão
Lance mínimo$ 90.000
Depósito para participar$ 45.000
3º leilão
Lance mínimo$ 30.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Matrícula 031415-F-000
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de março de 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 120.000
CIENTO VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de abril de 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 90.000
NOVENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de abril de 2026
quince de abril de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
$ 30.000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 120.000
Depósito para participar$ 60.000
2º leilão
Lance mínimo$ 90.000
Depósito para participar$ 45.000
3º leilão
Lance mínimo$ 30.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Matrícula 031414-F-000
Matrícula (finca)0031414
Província do registroDesconocido
Fração000
TipoFILIAL SEIS A TRES LOTE APTO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral209607662004
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoGuácima
Localização completaDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, De La Provincia De Alajuela.
MedidaNovenientos setenta y nueve metros con treinta y tres decimetros cuadrados
Área (m²)979.33 m²
Limites
NorteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE
SulFILIALES SEIS C VEINTICINCO Y SEIS C VEINTISEIS
LesteFILIAL SEIS A DOS
OesteFILIAL SEIS A CUATRO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIALES SEIS C VEINTICINCO Y SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A DOS y al OESTE FILIAL SEIS A CUATRO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Descripción de la servidumbre trasladada.
Referência: CITAS: 334-04023-01-0900-001, SERV DE AGUA REF: 00233775 000, CITAS: 368-16791-01-0004-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Descripción de la servidumbre dominante.
Referência: CITAS: 40515333-01-0911-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Imóvel nº 2 — Matrícula 031415-F-000
Matrícula (finca)0031415
Província do registroDesconocido
Fração000
TipoFILIAL SEIS A CUATRO LOTE APTO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0960765-2004
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoGuácima
Localização completaDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, De La Provincia De Alajuela.
MedidaNovenientos setenta y nueve metros con treinta y tres decimetros cuadrados
Área (m²)979.33 m²
Limites
NorteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE
SulFILIAL SEIS C VEINTISEIS
LesteFILIAL SEIS A TRES
OesteFILIAL SEIS A SEIS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIAL SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A TRES y al OESTE FILIAL SEIS A SEIS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Descripción de la servidumbre trasladada.
Referência: CITAS: 334-04023-01-0900-001, SERV DE AGUA REF: 00233775 000, CITAS: 368-16791-01-0004-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Descripción de la servidumbre dominante.
Referência: CITAS: 405-15333-01-0911-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-012064-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BAC SAN JOSÉ S.A.
RéuDENIS MARTIN ULATE ACHIO, ENILDA FUENTES RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJEULA
Emissão
JuizJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y cinco minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-20
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CIENTO VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-04023-01-0900-001, SERV DE AGUA REF: 00233775 000, CITAS: 368-16791-01-0004-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 40515333-01-0911-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 031414-F-000, la cual es NATURALEZA FILIAL SEIS A TRES LOTE APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIALES SEIS C VEINTICINCO Y SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A DOS y al OESTE FILIAL SEIS A CUATRO.- MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0960766-2004. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de CIENTO VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 334-04023-01-0900-001, SERV DE AGUA REF: 00233775 000, CITAS: 368-16791-01-0004-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 405-15333-01-0911-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 031415--F--000, la cual es NATURALEZA FILIAL SEIS A CUATRO LOTE APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 5-GUACIMA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO, EN MEDIO AREA COMUN DESTINADA A ZONA VERDE; al SUR FILIAL SEIS C VEINTISEIS; al ESTE FILIAL SEIS A TRES y al OESTE FILIAL SEIS A SEIS.- MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0960765-2004. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BAC SAN JOSÉ S.A. contra DENIS MARTIN ULATE ACHIO, ENILDA FUENTES RODRIGUEZ EXP:25-012064-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cinco minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187241, publicación número: 1 de 2