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Farmland (8,633 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Property no. 0273569Case 25-012099-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.38× the tax value
Land ≈ ₡17.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 25, 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
08:30
₡26,354,167
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 3, 2026
del tres de julio de dos mil veintiséis con las ocho horas treinta minutos
08:30
₡19,765,625.25
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 13, 2026
del trece de julio de dos mil veintiséis con las ocho horas treinta minutos
08:30
₡6,588,541.75
SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡26,354,167
Deposit to bid₡13,177,084
2nd Auction
Base price₡19,765,625
Deposit to bid₡9,882,813
3rd Auction
Base price₡6,588,542
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,000/m²
Zone 301-07-R10 · Loma Larga
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,000/m² (301-07-R10) and urban ₡18,000/m² (301-07-U10 · Río San Lorenzo). The rural value is shown because the land (8,633 m²) is closer to the typical lot in that zone.
8,633 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,266,000
0.38×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 62% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Cartago, matrícula 273569-000, terreno cafetal, ubicada en el Distrito 7-CORRALILLO, Cantón 1-CARTAGO, Provincia Cartago.
Property / Registration No.0273569
Registry provinceLECONFARO SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeTERRENO DE CAFÉ
Cadastral Survey Plan300301982024
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCorralillo
Full LocationCartago, Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Size8,633 m2
Area (m²)8,633 m²
Boundaries
NorthPREDIO 30107003302400 Y LOTE 1
SouthRIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300
EastPREDIO 30107003302400 Y RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300
WestLOTE 1, LOTE 3, LOTE 4, SERVIDUMBRE DE PASO, PREDIO 30107002942200, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926600, PREDIO 30107002942200 Y CALLE PUBLICA
Full DetailNorte: PREDIO 30107003302400 Y LOTE 1; Sur: RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300; Este: PREDIO 30107003302400 Y RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300; Oeste: LOTE 1, LOTE 3, LOTE 4, SERVIDUMBRE DE PASO, PREDIO 30107002942200, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926600, PREDIO 30107002942200 Y CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Derechos de paso sobre la finca
Citation: SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Derechos de paso sobre la finca (duplicado).
Citation: SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001
Detailed Observations
- La finca es terreno de cafe.
- Situada en Cartago, Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, provincia de Cartago.
- Libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso asociadas.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LECONFARO SOCIEDAD ANONIMA contra YADIRA MARIA CAMPOS PORRAS. EXP:25-012099-1164-CJ.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-012099-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffLECONFARO SOCIEDAD ANONIMA
DefendantYADIRA MARIA CAMPOS PORRAS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in29 de abril de 2026
Date2026-04-29
Summary
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 273569-000, terreno cafetal, con tres remates programados (25-06-2026 08:30, 03-07-2026 08:30 y 13-07-2026 08:30). Base de remate inicial 26,354,167 CRC; segundas y terceras subastas 19,765,625.25 CRC y 6,588,541.75 CRC respectivamente.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 273569-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 7-CORRALILLO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE PREDIO 30107003302400 Y LOTE 1; al SUR RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300; al ESTE PREDIO 30107003302400 Y RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300 y al OESTE LOTE 1, LOTE 3, LOTE 4, SERVIDUMBRE DE PASO, PREDIO 30107002942200, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926600, PREDIO 30107002942200 Y CALLE PUBLICA. MIDE: ocho mil seiscientos treinta y tres METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LECONFARO SOCIEDAD ANONIMA contra YADIRA MARIA CAMPOS PORRAS EXP:25-012099-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196140, publicación número: 1 de 2