Actif
Terrain agricole de 8 633 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Propriété n° 0273569Dossier 25-012099-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
08:30
26 354 167 ₡
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juillet 2026
del tres de julio de dos mil veintiséis con las ocho horas treinta minutos
08:30
19 765 625,25 ₡
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 juillet 2026
del trece de julio de dos mil veintiséis con las ocho horas treinta minutos
08:30
6 588 541,75 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix26 354 167 ₡
Dépôt de garantie13 177 084 ₡
2e enchère
Mise à prix19 765 625 ₡
Dépôt de garantie9 882 813 ₡
3e enchère
Mise à prix6 588 542 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 301-07-R10 · Loma Larga
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 000/m² (301-07-R10) et urbain ₡18 000/m² (301-07-U10 · Río San Lorenzo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (8 633 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 8,633 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 266 000
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Cartago, matrícula 273569-000, terreno cafetal, ubicada en el Distrito 7-CORRALILLO, Cantón 1-CARTAGO, Provincia Cartago.
N° de propriété (finca)0273569
Province du registreLECONFARO SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO DE CAFÉ
Plan cadastral300301982024
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCorralillo
Emplacement completCartago, Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Superficie8,633 m2
Surface (m²)8,633 m²
Limites
NordPREDIO 30107003302400 Y LOTE 1
SudRIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300
EstPREDIO 30107003302400 Y RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300
OuestLOTE 1, LOTE 3, LOTE 4, SERVIDUMBRE DE PASO, PREDIO 30107002942200, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926600, PREDIO 30107002942200 Y CALLE PUBLICA
Détail completNorte: PREDIO 30107003302400 Y LOTE 1; Sur: RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300; Este: PREDIO 30107003302400 Y RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300; Oeste: LOTE 1, LOTE 3, LOTE 4, SERVIDUMBRE DE PASO, PREDIO 30107002942200, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926600, PREDIO 30107002942200 Y CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Derechos de paso sobre la finca
Référence : SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Derechos de paso sobre la finca (duplicado).
Référence : SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001
Observations détaillées
- La finca es terreno de cafe.
- Situada en Cartago, Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, provincia de Cartago.
- Libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso asociadas.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LECONFARO SOCIEDAD ANONIMA contra YADIRA MARIA CAMPOS PORRAS. EXP:25-012099-1164-CJ.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-012099-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurLECONFARO SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurYADIRA MARIA CAMPOS PORRAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à29 de abril de 2026
Date2026-04-29
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 273569-000, terreno cafetal, con tres remates programados (25-06-2026 08:30, 03-07-2026 08:30 y 13-07-2026 08:30). Base de remate inicial 26,354,167 CRC; segundas y terceras subastas 19,765,625.25 CRC y 6,588,541.75 CRC respectivamente.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 273569-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 7-CORRALILLO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE PREDIO 30107003302400 Y LOTE 1; al SUR RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300; al ESTE PREDIO 30107003302400 Y RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300 y al OESTE LOTE 1, LOTE 3, LOTE 4, SERVIDUMBRE DE PASO, PREDIO 30107002942200, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926600, PREDIO 30107002942200 Y CALLE PUBLICA. MIDE: ocho mil seiscientos treinta y tres METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LECONFARO SOCIEDAD ANONIMA contra YADIRA MARIA CAMPOS PORRAS EXP:25-012099-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196140, publicación número: 1 de 2