Ativo
Terreno agrícola de 8.633 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Matrícula 0273569Processo 25-012099-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de junho de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis a las ocho horas treinta minutos
08:30
₡ 26.354.167
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de julho de 2026
del tres de julio de dos mil veintiséis con las ocho horas treinta minutos
08:30
₡ 19.765.625,25
DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de julho de 2026
del trece de julio de dos mil veintiséis con las ocho horas treinta minutos
08:30
₡ 6.588.541,75
SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 26.354.167
Depósito para participar₡ 13.177.084
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.765.625
Depósito para participar₡ 9.882.813
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.588.542
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.000/m²
Zona 301-07-R10 · Loma Larga
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.000/m² (301-07-R10) e urbano ₡18.000/m² (301-07-U10 · Río San Lorenzo). Mostramos o valor rural porque o terreno (8.633 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 8,633 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.266.000
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Cartago, matrícula 273569-000, terreno cafetal, ubicada en el Distrito 7-CORRALILLO, Cantón 1-CARTAGO, Provincia Cartago.
Matrícula (finca)0273569
Província do registroLECONFARO SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO DE CAFÉ
Planta cadastral300301982024
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoCorralillo
Localização completaCartago, Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Medida8,633 m2
Área (m²)8,633 m²
Limites
NortePREDIO 30107003302400 Y LOTE 1
SulRIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300
LestePREDIO 30107003302400 Y RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300
OesteLOTE 1, LOTE 3, LOTE 4, SERVIDUMBRE DE PASO, PREDIO 30107002942200, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926600, PREDIO 30107002942200 Y CALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: PREDIO 30107003302400 Y LOTE 1; Sur: RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300; Este: PREDIO 30107003302400 Y RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300; Oeste: LOTE 1, LOTE 3, LOTE 4, SERVIDUMBRE DE PASO, PREDIO 30107002942200, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926600, PREDIO 30107002942200 Y CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Derechos de paso sobre la finca
Referência: SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Derechos de paso sobre la finca (duplicado).
Referência: SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001
Observações detalhadas
- La finca es terreno de cafe.
- Situada en Cartago, Distrito 7-Corralillo, Cantón 1-Cartago, provincia de Cartago.
- Libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso asociadas.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LECONFARO SOCIEDAD ANONIMA contra YADIRA MARIA CAMPOS PORRAS. EXP:25-012099-1164-CJ.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-012099-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)LECONFARO SOCIEDAD ANONIMA
RéuYADIRA MARIA CAMPOS PORRAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em29 de abril de 2026
Data2026-04-29
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 273569-000, terreno cafetal, con tres remates programados (25-06-2026 08:30, 03-07-2026 08:30 y 13-07-2026 08:30). Base de remate inicial 26,354,167 CRC; segundas y terceras subastas 19,765,625.25 CRC y 6,588,541.75 CRC respectivamente.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2024-577807-01-0015-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 273569-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 7-CORRALILLO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE PREDIO 30107003302400 Y LOTE 1; al SUR RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300; al ESTE PREDIO 30107003302400 Y RIO SAN LORENZO EN MEDIO DE PREDIO 30107004643300 y al OESTE LOTE 1, LOTE 3, LOTE 4, SERVIDUMBRE DE PASO, PREDIO 30107002942200, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926300, PREDIO 30107025926600, PREDIO 30107002942200 Y CALLE PUBLICA. MIDE: ocho mil seiscientos treinta y tres METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LECONFARO SOCIEDAD ANONIMA contra YADIRA MARIA CAMPOS PORRAS EXP:25-012099-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196140, publicación número: 1 de 2