Activo

Terreno agrícola de 9 822 m² en Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Quebradilla
Finca 0204692Expediente 25-012117-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 15 jul 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,68× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de junio de 2026
29 de junio de 2026
schedule 14:30
₡40 000 000
CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de julio de 2026
07 de julio de 2026
schedule 14:30
₡30 000 000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de julio de 2026
15 de julio de 2026
schedule 14:30
₡10 000 000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡40 000 000
Depósito para participar₡20 000 000
2º Remate
Base₡30 000 000
Depósito para participar₡15 000 000
3º Remate
Base₡10 000 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
history Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 500/m²
Zona 301-11-R14 · Azahar - Mata
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 500/m² (301-11-R14) y urbano ₡7 500/m² (301-11-U14 · de Caña). Se muestra el rural porque el terreno (9 822 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 9,822 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 733 300
0,68×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 32 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 jun 2026
₡40 000 000· ₡4 072/m²2,71×
2.º remate7 jul 2026
₡30 000 000· ₡3 054/m²2,04×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0204692
Derecho001
TipoLote 8 - Terreno Potrero
Plano Catastrado310266242005
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoQuebradilla
Ubicación CompletaDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Área (m²)9,822.2 m²
NorteElisio Cespedes; Hilda Cespedes Municipalidad Cartago
SurServidumbre de Uso Agricola
EsteLote 7 de Benedicto Tencio
OesteLotes 9 y 10 de Benedicto Tencio
Detalle CompletoNorte: Elisio Cespedes; Hilda Cespedes Municipalidad Cartago. Sur: Servidumbre de Uso Agricola. Este: Lote 7 de Benedicto Tencio. Oeste: Lotes 9 y 10 de Benedicto Tencio.

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 567-98094-01-0015--001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 567-98094-01-0015-001
SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA
  • Notas: Publicación de edicto dos veces; Referencia 2026193779; Publicación 1 de 2.
  • Se señalan las subastas en los horarios indicados.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Expediente25-012117-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteRAMON ANTONIO TENCIO BRENES
DemandadoCARLOS ORTEGA ARRIETA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en21 de abril de 2026
Fecha2026-04-21

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, finca matrícula 204692, derecho 001, LOTE 8, terreno potrero, ubicado en Quebradilla (Distrito 11), Cantón Cartago, Provincia Cartago. Incluye servidumbres de paso (Citas 567-98094-01-0015--001 y 567-98094-01-0015-001) y servidumbre de uso agrícola. Base inicial de 40,000,000 CRC, con segundas y terceras subastas a 30,000,000 CRC (75% de la base) y 10,000,000 CRC (25% de la base) respectivamente. Publicación Ref. 2026193779, 1 de 2. Expediente: RAMON ANTONIO TENCIO BRENES contra CARLOS ORTEGA ARRIETA, EXP:25-012117-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación el 21 de abril de 2026.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAMON ANTONIO TENCIO BRENES contra CARLOS ORTEGA ARRIETA EXP:25-012117-1164-CJ.

article Texto Original del Edicto

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