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Terrain agricole de 9 822 m² à Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Quebradilla
Propriété n° 0204692Dossier 25-012117-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 juil. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026
schedule 14:30
40 000 000 ₡
CUARENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
07 de julio de 2026
schedule 14:30
30 000 000 ₡
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026
schedule 14:30
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix40 000 000 ₡
Dépôt de garantie20 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix30 000 000 ₡
Dépôt de garantie15 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
history Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 500/m²
Zone 301-11-R14 · Azahar - Mata
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 500/m² (301-11-R14) et urbain ₡7 500/m² (301-11-U14 · de Caña). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (9 822 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 9,822 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 733 300
0,68×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 32 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juin 2026
₡40 000 000· ₡4 072/m²2,71×
2e enchère7 juil. 2026
₡30 000 000· ₡3 054/m²2,04×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0204692
Quote-part001
TypeLote 8 - Terreno Potrero
Plan cadastral310266242005
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictQuebradilla
Emplacement completDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Surface (m²)9,822.2 m²
NordElisio Cespedes; Hilda Cespedes Municipalidad Cartago
SudServidumbre de Uso Agricola
EstLote 7 de Benedicto Tencio
OuestLotes 9 y 10 de Benedicto Tencio
Détail completNorte: Elisio Cespedes; Hilda Cespedes Municipalidad Cartago. Sur: Servidumbre de Uso Agricola. Este: Lote 7 de Benedicto Tencio. Oeste: Lotes 9 y 10 de Benedicto Tencio.

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 567-98094-01-0015--001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 567-98094-01-0015-001
SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA
  • Notas: Publicación de edicto dos veces; Referencia 2026193779; Publicación 1 de 2.
  • Se señalan las subastas en los horarios indicados.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-012117-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRAMON ANTONIO TENCIO BRENES
DéfendeurCARLOS ORTEGA ARRIETA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à21 de abril de 2026
Date2026-04-21

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, finca matrícula 204692, derecho 001, LOTE 8, terreno potrero, ubicado en Quebradilla (Distrito 11), Cantón Cartago, Provincia Cartago. Incluye servidumbres de paso (Citas 567-98094-01-0015--001 y 567-98094-01-0015-001) y servidumbre de uso agrícola. Base inicial de 40,000,000 CRC, con segundas y terceras subastas a 30,000,000 CRC (75% de la base) y 10,000,000 CRC (25% de la base) respectivamente. Publicación Ref. 2026193779, 1 de 2. Expediente: RAMON ANTONIO TENCIO BRENES contra CARLOS ORTEGA ARRIETA, EXP:25-012117-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación el 21 de abril de 2026.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAMON ANTONIO TENCIO BRENES contra CARLOS ORTEGA ARRIETA EXP:25-012117-1164-CJ.

article Texte original de l'avis de vente

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