Activo
Terreno de 178 m² en Belén, Heredia
Heredia, Belén, San Antonio
Finca 0129283Expediente 25-012178-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de julio de 2026
13 de julio de 2026
08:45
₡21 533 034,68
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y OCHENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de julio de 2026
21 de julio de 2026
08:45
₡16 149 776,01
DIECISÉIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
29 de julio de 2026
29 de julio de 2026
08:45
₡5 383 258,67
CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡21 533 035
Depósito para participar₡10 766 517
2º Remate
Base₡16 149 776
Depósito para participar₡8 074 888
3º Remate
Base₡5 383 259
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca matrícula 129283, derecho 0,0,0; terreno para construir lote 16, San Antonio, Belén, Heredia
Finca / Matrícula0129283
PartidoCOOPEMEP R.L.
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 16
Plano Catastrado409064341990
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónBelén
DistritoSan Antonio
Ubicación CompletaProvincia De Heredia, Cantón Belén, Distrito San Antonio
Medida177 metros con 81 decímetros cuadrados
Área (m²)177.81 m²
Linderos
NorteVIA FERREA
SurALAMEDA CON 11M 50CM
EsteLOTE 17
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: VIA FERREA; SUR: ALAMEDA CON 11M 50CM; ESTE: LOTE 17; OESTE: CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Carga de servidumbre trasladada
Cita: 381-14939-01-0822-001
Observaciones Detalladas
- Expediente: EXP:25-012178-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; Referencia N°: 2026196858; Publicación N°: 1 de 2
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Información del Caso
Expediente25-012178-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPEMEP R.L.
DemandadoIVANIA CENTENO VARGAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Emisión
JuezPedro Javier Ubau Hernández
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con dieciocho minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-13
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en Heredia (Distrito San Antonio, Cantón Belén), matrícula 129283, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada; se fijan tres remates con sus bases y fechas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 381-14939-01-0822-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 129283, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 16, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN ANTONIO CANTON 7-BELEN DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: VIA FERREA, SUR: ALAMEDA CON 11M 50CM, ESTE: LOTE 17, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEMEP R.L. contra IVANIA CENTENO VARGAS EXP:25-012178-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con dieciocho minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196858, publicación número: 1 de 2