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Land (178 m²) in Belén, Heredia
Heredia, Belén, San Antonio
Property no. 0129283Case 25-012178-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
July 13, 2026
13 de julio de 2026
08:45
₡21,533,034.68
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y OCHENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 21, 2026
21 de julio de 2026
08:45
₡16,149,776.01
DIECISÉIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 29, 2026
29 de julio de 2026
08:45
₡5,383,258.67
CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡21,533,035
Deposit to bid₡10,766,517
2nd Auction
Base price₡16,149,776
Deposit to bid₡8,074,888
3rd Auction
Base price₡5,383,259
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca matrícula 129283, derecho 0,0,0; terreno para construir lote 16, San Antonio, Belén, Heredia
Property / Registration No.0129283
Registry provinceCOOPEMEP R.L.
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 16
Cadastral Survey Plan409064341990
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonBelén
DistrictSan Antonio
Full LocationProvincia De Heredia, Cantón Belén, Distrito San Antonio
Size177 metros con 81 decímetros cuadrados
Area (m²)177.81 m²
Boundaries
NorthVIA FERREA
SouthALAMEDA CON 11M 50CM
EastLOTE 17
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: VIA FERREA; SUR: ALAMEDA CON 11M 50CM; ESTE: LOTE 17; OESTE: CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Carga de servidumbre trasladada
Citation: 381-14939-01-0822-001
Detailed Observations
- Expediente: EXP:25-012178-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; Referencia N°: 2026196858; Publicación N°: 1 de 2
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Case Information
Case Number25-012178-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPEMEP R.L.
DefendantIVANIA CENTENO VARGAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgePedro Javier Ubau Hernández
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con dieciocho minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-13
Summary
Edicto de remate judicial para una finca en Heredia (Distrito San Antonio, Cantón Belén), matrícula 129283, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada; se fijan tres remates con sus bases y fechas.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL TREINTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 381-14939-01-0822-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 129283, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 16, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN ANTONIO CANTON 7-BELEN DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: VIA FERREA, SUR: ALAMEDA CON 11M 50CM, ESTE: LOTE 17, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEMEP R.L. contra IVANIA CENTENO VARGAS EXP:25-012178-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con dieciocho minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis. Pedro Javier Ubau Hernández, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196858, publicación número: 1 de 2