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Maison de 151 m² à Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, Santa Lucía
Propriété n° 0173360Dossier 25-012247-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèremar. 23 févr. 2027, 9:30 · dans 130 jours
Mise à prix49 260 000 ₡Dépôt : 24 630 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 23 février 2027
23 de febrero de 2027
schedule nueve horas treinta minutos
49 260 000 ₡
CRC 49,260,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 mars 2027
3 de marzo de 2027
schedule nueve horas treinta minutos
36 945 000 ₡
CRC 36,945,000
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 mars 2027
11 de marzo de 2027
schedule nueve horas treinta minutos
12 315 000 ₡
CRC 12,315,000
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix49 260 000 ₡
Dépôt de garantie24 630 000 ₡
2e enchère
Mise à prix36 945 000 ₡
Dépôt de garantie18 472 500 ₡
3e enchère
Mise à prix12 315 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
history Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 402-05-U06 · Sur
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (402-05-U06) et rural ₡15 000/m² (402-05-R06 · Getsemaní). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (151 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 151 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 570 000
4,66×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 366 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère3 mars 2027
₡36 945 000· ₡244 669/m²3,50×
3e enchère11 mars 2027
₡12 315 000· ₡81 556/m²1,17×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0173360
Quote-part000
TypeTerreno con una casa y solar
Plan cadastral423065322021
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSanta Lucía
Emplacement completDistrito 5-Santa Lucía, Cantón 2-Barva, Provincia De Heredia
SuperficieCIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)151 m²
NordID PREDIAL: 40205017336100
SudID PREDIAL: 40205017335900
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 MTS
OuestID PREDIAL: 40205017346700
Détail completNorte: ID PREDIAL 40205017336100; Sur: ID PREDIAL 40205017335900; Este: Calle Publica con un frente de 6 m; Oeste: ID PREDIAL 40205017346700.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna

Servitudes

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 269-00209-01-0901-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 269-00209-01-0901-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 269-00209-01-0901-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 269-00209-01-0901-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 390-05378-01-0088-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 390-05378-01-0088-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 390-05378-01-0088-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 390-05378-01-0088-001
  • Observaciones: Ninguna.
  • Base del primer remate: 49,260,000 CRC
  • Base del segundo remate: 36,945,000 CRC (75% de la base original)
  • Base del tercer remate: 12,315,000 CRC (25% de la base original)
N° de dossier25-012247-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurJOSE ALEXANDER OBREGON GUTIÉRREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con veintitrés minutos del uno de junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-01

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria en Heredia, Banco de Costa Rica contra JOSE ALEXANDER OBREGON GUTIÉRREZ. Finca de matrícula 173360, terreno con casa y solar, ubicada en Distrito 5-SANTA LUCIA, Cantón 2-BARVA, Provincia de HEREDIA. Base inicial 49,260,000 CRC; segundas subastas: 36,945,000 CRC (75% de la base original) y 12,315,000 CRC (25% de la base original). Subasta programada para el 23/02/2027 09:30, con posibles remates sucesivos. Referencia 2026204135, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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