edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-012401-1158-CJ
Heredia, Flores, Llorente
Precio Base (1º Remate) CRC 35,443,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Flores · valores de marzo de 2022
₡60,000/m²
Zona 408-03-U05 · Sur Occidental Hadas - El Rosario - - Siglo XXI)
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡60,000/m² (408-03-U05) y rural ₡20,000/m² (408-03-R05 · Residencia (Sectores Las Cristo Rey). Se muestra el urbano porque el terreno (133 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 133 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,955,400
4.46×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 346 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-012401-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteASECCSS
DemandadoELIAS GERARDO RAMIREZ SEGURA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
March 1, 2027
01 de marzo de 2027
15:30
CRC 35,443,900
TREINTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
March 9, 2027
09 de marzo de 2027
15:30
CRC 26,583,000
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA DOS MIL NOVECIENTA CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
March 17, 2027
17 de marzo de 2027
15:30
CRC 8,860,990
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 35,443,900
Depósito para participarCRC 17,721,950
2º Remate
BaseCRC 26,583,000
Depósito para participarCRC 13,291,500
3º Remate
BaseCRC 8,860,990
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 154326, Derechos 001 y 002, Lote 23 Bloque H, terreno para construir
Finca / Matrícula0154326
Derecho001 y 002
Tipoterreno LOTE 23 BLOQUE H TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado403844851997
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónFlores
DistritoLlorente
Ubicación CompletaDistrito Llorente, Cantón Flores, Provincia De Heredia
Medida132.59 m2
Área (m²)132.59 m²
Linderos
NorteLote 22 de Supervisora Internacional de Construcciones Sociedad Anonima
SurLote 24 de Supervisora Internacional de Construcciones Sociedad Anonima
EsteCalle Publica con un frente de 6 metros
OesteLote 30 y 31 de Supervisora Internacional de Construcciones Sociedad Anonima
Detalle CompletoCOLINDA: Norte: Lote 22; Sur: Lote 24; Este: Calle Publica con 6m frente; Oeste: Lote 30 y 31.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Edicto emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia.
- Referencia: 2026204731.
Condiciones del Remate
- Primer remate: 01-03-2027 a las 15:30 h; base 35,443,944.13 CRC (100%).
- Segundo remate: 09-03-2027 a las 15:30 h; base 26,582,958.09 CRC (75%).
- Tercer remate: 17-03-2027 a las 15:30 h; base 8,860,986.03 CRC (25%).
Emisión
JuezDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido enonce horas con cincuenta y siete minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-22
Resumen
Edicto de remate judicial (Proceso de Ejecución Hipotecaria) en el Juzgado de Cobro de Heredia, expediente 25-012401-1158-CJ, referencia 2026204731. Remate de finca en Heredia, Llorente, Flores; base original 35,443,944.13 CRC, con tres céntimos; subastas programadas para 01/03/2027, 09/03/2027 y 17/03/2027; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces; juez: David Cortés Segura.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 154326, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 23 BLOQUE H TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO LLORENTE, CANTÓN FLORES, de la provincia de. COLINDA: al NORTE LOTE 22 DE SUPERVISORA INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA; al SUR LOTE 24 DE SUPERVISORA INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6 METROS y al OESTE LOTE 30 Y 31 DE SUPERVISORA INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIONES SOSCIEDAD ANONIMA. MIDE: CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASECCSS contra ELIAS GERARDO RAMIREZ SEGURA EXP:25-012401-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y siete minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026204731, publicación número: 1 de 2