Actif
Terrain de 133 m² à Flores, Heredia
Heredia, Flores, Llorente
Propriété n° 0154326Dossier 25-012401-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 mars 2027
01 de marzo de 2027
15:30
35 443 944,13 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 mars 2027
09 de marzo de 2027
15:30
26 582 958,09 ₡
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA DOS MIL NOVECIENTA CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 mars 2027
17 de marzo de 2027
15:30
8 860 986,03 ₡
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 443 944 ₡
Dépôt de garantie17 721 972 ₡
2e enchère
Mise à prix26 582 958 ₡
Dépôt de garantie13 291 479 ₡
3e enchère
Mise à prix8 860 986 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Flores · valeurs de mars 2022
₡60 000/m²
Zone 408-03-U05 · Sur Occidental Hadas - El Rosario - - Siglo XXI)
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (408-03-U05) et rural ₡20 000/m² (408-03-R05 · Residencia (Sectores Las Cristo Rey). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (133 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 133 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 955 400
4,46×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 346 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 154326, Derechos 001 y 002, Lote 23 Bloque H, terreno para construir
N° de propriété (finca)0154326
Quote-part001 y 002
Typeterreno LOTE 23 BLOQUE H TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral403844851997
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonFlores
DistrictLlorente
Emplacement completDistrito Llorente, Cantón Flores, Provincia De Heredia
Superficie132.59 m2
Surface (m²)132.59 m²
Limites
NordLote 22 de Supervisora Internacional de Construcciones Sociedad Anonima
SudLote 24 de Supervisora Internacional de Construcciones Sociedad Anonima
EstCalle Publica con un frente de 6 metros
OuestLote 30 y 31 de Supervisora Internacional de Construcciones Sociedad Anonima
Détail completCOLINDA: Norte: Lote 22; Sur: Lote 24; Este: Calle Publica con 6m frente; Oeste: Lote 30 y 31.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
- Edicto emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia.
- Referencia: 2026204731.
Conditions de la vente
- Primer remate: 01-03-2027 a las 15:30 h; base 35,443,944.13 CRC (100%).
- Segundo remate: 09-03-2027 a las 15:30 h; base 26,582,958.09 CRC (75%).
- Tercer remate: 17-03-2027 a las 15:30 h; base 8,860,986.03 CRC (25%).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-012401-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurASECCSS
DéfendeurELIAS GERARDO RAMIREZ SEGURA
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeDavid Cortés Segura
FonctionJuez Tramitador
Émis àonce horas con cincuenta y siete minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-22
Résumé
Edicto de remate judicial (Proceso de Ejecución Hipotecaria) en el Juzgado de Cobro de Heredia, expediente 25-012401-1158-CJ, referencia 2026204731. Remate de finca en Heredia, Llorente, Flores; base original 35,443,944.13 CRC, con tres céntimos; subastas programadas para 01/03/2027, 09/03/2027 y 17/03/2027; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces; juez: David Cortés Segura.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 154326, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 23 BLOQUE H TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO LLORENTE, CANTÓN FLORES, de la provincia de. COLINDA: al NORTE LOTE 22 DE SUPERVISORA INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA; al SUR LOTE 24 DE SUPERVISORA INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 6 METROS y al OESTE LOTE 30 Y 31 DE SUPERVISORA INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIONES SOSCIEDAD ANONIMA. MIDE: CIENTO TREINTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASECCSS contra ELIAS GERARDO RAMIREZ SEGURA EXP:25-012401-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y siete minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026204731, publicación número: 1 de 2