Ativo

Terreno de 133 m² em Flores, Heredia

location_onHeredia, Flores, Llorente
Matrícula 0154326Processo 25-012401-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 1 de mar. de 2027, 15:30 · faltam 136 dias
Lance mínimo₡ 35.443.944,13Depósito: ₡ 17.721.972,07
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 1 de março de 2027
01 de marzo de 2027
schedule 15:30
₡ 35.443.944,13
TREINTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de março de 2027
09 de marzo de 2027
schedule 15:30
₡ 26.582.958,09
VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS OCHENTA DOS MIL NOVECIENTA CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de março de 2027
17 de marzo de 2027
schedule 15:30
₡ 8.860.986,03
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 35.443.944
Depósito para participar₡ 17.721.972
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.582.958
Depósito para participar₡ 13.291.479
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.860.986
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Flores · valores de março de 2022
₡60.000/m²
Zona 408-03-U05 · Sur Occidental Hadas - El Rosario - - Siglo XXI)
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (408-03-U05) e rural ₡20.000/m² (408-03-R05 · Residencia (Sectores Las Cristo Rey). Mostramos o valor urbano porque o terreno (133 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 133 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.955.400
4,46×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 346% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão9 de mar. de 2027
₡26.582.958· ₡200.490/m²3,34×
3º leilão17 de mar. de 2027
₡8.860.986· ₡66.830/m²1,11×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0154326
Fração001 y 002
Tipoterreno LOTE 23 BLOQUE H TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral403844851997
ProvínciaHeredia
CantãoFlores
DistritoLlorente
Localização completaDistrito Llorente, Cantón Flores, Provincia De Heredia
Medida132.59 m2
Área (m²)132.59 m²
NorteLote 22 de Supervisora Internacional de Construcciones Sociedad Anonima
SulLote 24 de Supervisora Internacional de Construcciones Sociedad Anonima
LesteCalle Publica con un frente de 6 metros
OesteLote 30 y 31 de Supervisora Internacional de Construcciones Sociedad Anonima
Detalhe completoCOLINDA: Norte: Lote 22; Sur: Lote 24; Este: Calle Publica con 6m frente; Oeste: Lote 30 y 31.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • Edicto emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia.
  • Referencia: 2026204731.
  • Primer remate: 01-03-2027 a las 15:30 h; base 35,443,944.13 CRC (100%).
  • Segundo remate: 09-03-2027 a las 15:30 h; base 26,582,958.09 CRC (75%).
  • Tercer remate: 17-03-2027 a las 15:30 h; base 8,860,986.03 CRC (25%).
Nº do processo25-012401-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ASECCSS
RéuELIAS GERARDO RAMIREZ SEGURA
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido emonce horas con cincuenta y siete minutos del veintidos de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-22

Edicto de remate judicial (Proceso de Ejecución Hipotecaria) en el Juzgado de Cobro de Heredia, expediente 25-012401-1158-CJ, referencia 2026204731. Remate de finca en Heredia, Llorente, Flores; base original 35,443,944.13 CRC, con tres céntimos; subastas programadas para 01/03/2027, 09/03/2027 y 17/03/2027; pago con cheque certificado a favor del despacho; publicación dos veces; juez: David Cortés Segura.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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