edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-012420-1158-CJ
Heredia, Barva, Santa Lucía
Precio Base (1º Remate) CRC 44,690,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Barva · valores de septiembre de 2015
Este mapa de valores es de septiembre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡105,000/m²
Zona 402-05-U03 · Santa Lucía - Jardines Del Beneficio - Villa Esmeralda Vilchez
Terreno de 204 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21,432,600
2.09×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 109 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-012420-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoGILDA MARTA RODRIGUEZ UGALDE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Cronograma de Remates
1º Remate
August 24, 2027
veinticuatro de agosto de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 44,690,000
CUARENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 2, 2027
dos de setiembre de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 33,517,500
TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 10, 2027
diez de setiembre de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 11,172,500
ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 44,690,000
Depósito para participarCRC 22,345,000
2º Remate
BaseCRC 33,517,500
Depósito para participarCRC 16,758,750
3º Remate
BaseCRC 11,172,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca de Heredia, matrícula 171330, derecho 000
Finca / Matrícula0171330
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA, LOTE 2 B BLOQUE B
Plano Catastrado405929441999
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónBarva
DistritoSanta Lucía
Ubicación CompletaDistrito Santa Lucía, Cantón Barva, Provincia De Heredia
Medida204.12 m2
Área (m²)204.12 m²
Linderos
NorteLOTE 17 B
SurFRENTE A CALLE PUBLICA 9.60 METROS AVENIDA PRIMERA
EsteLOTE 3 B
OesteLOTE 1 B
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 17 B; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA 9.60 METROS AVENIDA PRIMERA; al ESTE LOTE 3 B; al OESTE LOTE 1 B.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 241-01550-01-0903-001
Cita: 241-01550-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 352-01676-01-0900-001
Cita: 352-01676-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- La edictación requiere dos publicaciones; autorización de la subasta por el Juzgado de Cobro de Heredia.
Condiciones del Remate
- Base inicial de 44,690,000 CRC; libre de gravámenes hipotecarios; con servidumbres trasladadas indicadas.
- Subastas subsecuentes con base 33,517,500 CRC y 11,172,500 CRC, según porcentaje del precio original.
Emisión
JuezDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido enonce horas con cuarenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-12
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia: finca matrícula 171330, derecho 000, Lote 2 B Bloque B, Santa Lucía, Barva; base 44,690,000 CRC; primeros remates 24-08-2027 08:30; segundo 02-09-2027 08:30 (75%); tercero 10-09-2027 08:30 (25%); servidumbres trasladadas citadas; exp 25-012420-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; juez David Cortés Segura; publicación N° 2026206731, 1 de 2.
Notas Generales
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 241-01550-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 352-01676-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 171330, derecho 000, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA, LOTE 2 B BLOQUE B. Situada en el DISTRITO SANTA LUCIA, CANTÓN BARVA, de la provincia de. COLINDA: al NORTE LOTE 17 B; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA 9.60 METROS AVENIDA PRIMERA; al ESTE LOTE 3 B y al OESTE LOTE 1 B. MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra GILDA MARTA RODRIGUEZ UGALDE EXP:25-012420-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206731, publicación número: 1 de 2