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Maison de 204 m² à Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, Santa Lucía
Propriété n° 0171330Dossier 25-012420-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèremar. 24 août 2027, 8:30 · dans 312 jours
Mise à prix44 690 000 ₡Dépôt : 22 345 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 24 août 2027
veinticuatro de agosto de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
44 690 000 ₡
CUARENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 septembre 2027
dos de setiembre de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
33 517 500 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 septembre 2027
diez de setiembre de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
11 172 500 ₡
ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix44 690 000 ₡
Dépôt de garantie22 345 000 ₡
2e enchère
Mise à prix33 517 500 ₡
Dépôt de garantie16 758 750 ₡
3e enchère
Mise à prix11 172 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
history Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡105 000/m²
Zone 402-05-U03 · Santa Lucía - Jardines Del Beneficio - Villa Esmeralda Vilchez
Terrain de 204 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 432 600
2,09×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 109 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère2 sept. 2027
₡33 517 500· ₡164 205/m²1,56×
3e enchère10 sept. 2027
₡11 172 500· ₡54 735/m²0,52×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0171330
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA, LOTE 2 B BLOQUE B
Plan cadastral405929441999
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSanta Lucía
Emplacement completDistrito Santa Lucía, Cantón Barva, Provincia De Heredia
Superficie204.12 m2
Surface (m²)204.12 m²
NordLOTE 17 B
SudFRENTE A CALLE PUBLICA 9.60 METROS AVENIDA PRIMERA
EstLOTE 3 B
OuestLOTE 1 B
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 17 B; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA 9.60 METROS AVENIDA PRIMERA; al ESTE LOTE 3 B; al OESTE LOTE 1 B.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 241-01550-01-0903-001
Référence : 241-01550-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 352-01676-01-0900-001
Référence : 352-01676-01-0900-001
  • La edictación requiere dos publicaciones; autorización de la subasta por el Juzgado de Cobro de Heredia.
  • Base inicial de 44,690,000 CRC; libre de gravámenes hipotecarios; con servidumbres trasladadas indicadas.
  • Subastas subsecuentes con base 33,517,500 CRC y 11,172,500 CRC, según porcentaje del precio original.
N° de dossier25-012420-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurGILDA MARTA RODRIGUEZ UGALDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
JugeDavid Cortés Segura
FonctionJuez Tramitador
Émis àonce horas con cuarenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-12

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia: finca matrícula 171330, derecho 000, Lote 2 B Bloque B, Santa Lucía, Barva; base 44,690,000 CRC; primeros remates 24-08-2027 08:30; segundo 02-09-2027 08:30 (75%); tercero 10-09-2027 08:30 (25%); servidumbres trasladadas citadas; exp 25-012420-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; juez David Cortés Segura; publicación N° 2026206731, 1 de 2.

  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texte original de l'avis de vente

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