Ativo
Casa de 204 m² em Barva, Heredia
Heredia, Barva, Santa Lucía
Matrícula 0171330Processo 25-012420-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2027
veinticuatro de agosto de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
₡ 44.690.000
CUARENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de setembro de 2027
dos de setiembre de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
₡ 33.517.500
TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de setembro de 2027
diez de setiembre de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
₡ 11.172.500
ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 44.690.000
Depósito para participar₡ 22.345.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 33.517.500
Depósito para participar₡ 16.758.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.172.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡105.000/m²
Zona 402-05-U03 · Santa Lucía - Jardines Del Beneficio - Villa Esmeralda Vilchez
Terreno de 204 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.432.600
2,09×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 109% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de Heredia, matrícula 171330, derecho 000
Matrícula (finca)0171330
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA, LOTE 2 B BLOQUE B
Planta cadastral405929441999
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSanta Lucía
Localização completaDistrito Santa Lucía, Cantón Barva, Provincia De Heredia
Medida204.12 m2
Área (m²)204.12 m²
Limites
NorteLOTE 17 B
SulFRENTE A CALLE PUBLICA 9.60 METROS AVENIDA PRIMERA
LesteLOTE 3 B
OesteLOTE 1 B
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 17 B; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA 9.60 METROS AVENIDA PRIMERA; al ESTE LOTE 3 B; al OESTE LOTE 1 B.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 241-01550-01-0903-001
Referência: 241-01550-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 352-01676-01-0900-001
Referência: 352-01676-01-0900-001
Observações detalhadas
- La edictación requiere dos publicaciones; autorización de la subasta por el Juzgado de Cobro de Heredia.
Condições do leilão
- Base inicial de 44,690,000 CRC; libre de gravámenes hipotecarios; con servidumbres trasladadas indicadas.
- Subastas subsecuentes con base 33,517,500 CRC y 11,172,500 CRC, según porcentaje del precio original.
Informações do processo
Nº do processo25-012420-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuGILDA MARTA RODRIGUEZ UGALDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido emonce horas con cuarenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-12
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Heredia: finca matrícula 171330, derecho 000, Lote 2 B Bloque B, Santa Lucía, Barva; base 44,690,000 CRC; primeros remates 24-08-2027 08:30; segundo 02-09-2027 08:30 (75%); tercero 10-09-2027 08:30 (25%); servidumbres trasladadas citadas; exp 25-012420-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia; juez David Cortés Segura; publicación N° 2026206731, 1 de 2.
Notas gerais
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 241-01550-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 352-01676-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 171330, derecho 000, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA, LOTE 2 B BLOQUE B. Situada en el DISTRITO SANTA LUCIA, CANTÓN BARVA, de la provincia de. COLINDA: al NORTE LOTE 17 B; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA 9.60 METROS AVENIDA PRIMERA; al ESTE LOTE 3 B y al OESTE LOTE 1 B. MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra GILDA MARTA RODRIGUEZ UGALDE EXP:25-012420-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta y dos minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206731, publicación número: 1 de 2